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寧波
購買商品房的時候網簽和備案花錢么
一、購買商品房的時候網簽和備案花錢么?
網簽備案不用繳納費用，這個過程由開發商負責辦理。
房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。
網簽的流程一般為： 交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
1、新房網簽的時間節點，是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網簽。購房資格核驗通過的，才能進行網簽。
2、 購房資格核驗結果的有效期為30天，決定哪天網簽，要看認購書中約定的最終簽約日期，在最終簽約日期之前進行網簽即可。
二、網簽的作用
至于網簽給客戶帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：
1、網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3、網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。
4、網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。
5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
如果網簽備案的時候，開發商讓購房人交各種各樣的費用，這是不正常的，前期交了首付以后，等到業主拿鑰匙的時候會產生房屋維修基金、物業費及其他的費用，契稅，房產稅這些這都是辦理房產證的時候才要交的，買房要提前了解各種法律知識。
租房網簽備案需要交錢嗎？
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簡介:
李鵬，聯系電話13867400852（微信同號）浙江五民律師事務所合伙人律師，從事法律行業多年，法律理論功底扎實，具有較強的溝通協調能力。迄今代理的案件深受廣大當事人的認可，在公司法律顧問，股份改制，股權糾紛，婚姻繼承，合同糾紛，土地房產，刑事辯護等訴訟和非訴方面頗有建樹。? ????李鵬律師自執業以來，一直秉承“受人之托，忠人之事”的服務理念，專注于做好每一個案件，盡最大限度維護每一個委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。? ????專業處理：公司糾紛，合同糾紛，債權債務，婚姻繼承，土地房產，民事侵權，刑事辯護，企業法律顧問，IPO，“新三板”等訴訟及非訴業務
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