一、房屋的所有權原始取得有哪些方式
房屋所有權屬于原始取得的主要包括以下情形:
(1)依法建造房屋;
(2)依法沒收房屋;
(3)收歸國有的無主房屋;
(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。
二、房屋所有權的取得方式有哪些
房屋所有權的取得,分為原始取得和繼受取得兩種。
(一) 原始取得
原始取得是指由于一定的法律事實,根據法律的規定,取得新建房屋、無主房屋的所有權,或者不以原房屋所有的人的權利和意志為根據而取得房屋的所有權。主要包括以下情形:(1)依法建造房屋;(2)依法沒收房屋;(3)收歸國有的無主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。
(二) 繼受取得
繼受取得又稱傳來取得,是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權,是以原房屋所有人的所有權和其轉讓所有權的意志為根據的。
因法律行為而繼受取得房屋所有權是取得房屋所有權最普遍的方法,通常有以下幾種形式:(1)房屋買賣(包括拍賣);(2) 房屋贈與;(3)房屋相互交換。房屋所有權自所有權轉移手續辦理完畢后發生效務,即進行所有權登記后便取得房屋所有權。
因法律事件而繼受取得房屋所有權,指因被繼承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件、繼承人或受遺贈人依法取得房屋所有權。根據《民法通則》的有關規定,在有數個繼承人的情況下,中要繼承人未作放棄繼承的意思表示,繼承的確良房產如果未作分割,則應認為數個繼承人對房產享有共同所有權。
在農村宅基地上修建的房屋,其所有權的取得方式就是原始取得中的依法建造。而我們購買的商品房、二手房這些,則應該劃分為繼受取得。除此之外,包括房屋繼承、房屋贈與、房屋轉讓等等,這些都應該是屬于繼受取得,而不能認為是原始取得。在不同的取得方式下,辦理房屋不動產權證書的要求可能還不太一樣,這點需要特別注意。
善意取得是原始取得嗎?
商標權的原始取得采取什么原則
原始取得商標需要使用備案嗎
該內容對我有幫助 贊一個
新離婚協議書范本
2020-11-25土地租賃合同怎么寫
2020-12-14著作權何時生效
2021-02-13應該怎樣來處理房產糾紛
2021-01-08交通事故車輛保全怎么進行
2020-12-09喪葬費全由配偶繼承嗎
2021-01-04假焊工證安監局如何處罰
2021-03-22五保戶監護人是法定繼承人嗎
2021-01-07債務人可以放棄遺產繼承嗎
2021-03-03安置房產權屬于戶主嗎
2020-12-05產假期被裁員賠償標準
2020-12-24懷孕工傷事故怎么賠償
2020-12-19擔保可以采用哪幾種方式,簽訂擔保合同時要注意什么
2020-11-14未辦理結婚手續的財產問題
2021-03-05雇傭關系雇主怎樣免責
2020-12-28雇傭關系能認定工傷嗎
2021-01-31房改售房面積如何計算?
2020-12-10集體土地租賃協議書的內容
2021-03-17新農村建設必須拆除老舊房嗎
2020-12-29勞務合同簽一年辭職需注意什么
2020-12-20