在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦理商品房預售許可證要滿足什么條件
一、辦理商品房預售許可證要滿足什么條件
符合《城市商品房預售管理辦法》規定的條件：
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。
二、沒有取得許可證就預售商品房的處罰
如果開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據違法情節和后果，將處以不同等級的處罰：
1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款0.5%的罰款;
2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款0.8%的罰款;
3、銷售6套以上或收取定金或房價款超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款1%的罰款。
對于“不符合商品房銷售條件，房地產開發企業向買受人收取預訂款性質費用”的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標準。房企未取得資質證書從事房地產開發經營，根據違法情節和后果，確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標準。
目前，我國商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。而在尚未取得預售許可證的情況下，擅自銷售商品房的，按照有關規定，可以給予房地產開發商相應的處罰。而商品房預售許可證不同于商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來。
辦理商品房預售許可證需要哪些材料
沒有商品房預售許可證的房子能買嗎
開發商怎么取得預售許可證,有什么條件
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
律師收費項目有哪些
2021-03-03民間借貸起訴費誰承擔
2021-02-19如何尋求知識產權的司法救濟
2021-02-28如何認定累犯
2021-01-07婚姻自由的原則有哪些
2021-01-29子女未結婚贍養標準怎么算
2021-01-24交通事故鑒定要準備什么材料，怎么選擇鑒定機構？
2021-01-15離婚起訴書要提交幾份
2021-02-17關于房產繼承的問題
2020-11-18給女性購房提出幾點建議
2021-03-24公益崗糾紛是否勞動爭議
2021-01-10定期壽險與終身壽險的區別是什么
2021-03-24保險合同的法律特征有哪些
2020-12-31車輛修復理賠 保險公司應謹慎
2020-11-26如何確定建筑工程保險的保險期限
2020-12-24酒駕出車禍保險公司是否賠償
2021-02-17交通全責保險賠多少錢
2020-11-10保險合同出現糾紛處理方法有哪些
2021-03-24保險經紀機構監管規定
2021-01-04農村集體土地使用年限是多久
2021-01-14