在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產的原始取得方式有幾種
一、房產的原始取得方式有幾種
房屋所有權屬于原始取得的主要包括以下情形：
(1)依法建造房屋;
(2)依法沒收房屋;
(3)收歸國有的無主房屋;
(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。
二、房屋所有權的取得方式有哪些
房屋所有權的取得，分為原始取得和繼受取得兩種。
(一) 原始取得
原始取得是指由于一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有的人的權利和意志為根據而取得房屋的所有權。主要包括以下情形：(1)依法建造房屋;(2)依法沒收房屋;(3)收歸國有的無主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。
(二) 繼受取得
繼受取得又稱傳來取得，是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權，是以原房屋所有人的所有權和其轉讓所有權的意志為根據的。
因法律行為而繼受取得房屋所有權是取得房屋所有權最普遍的方法，通常有以下幾種形式：(1)房屋買賣(包括拍賣);(2) 房屋贈與;(3)房屋相互交換。房屋所有權自所有權轉移手續辦理完畢后發生效務，即進行所有權登記后便取得房屋所有權。
因法律事件而繼受取得房屋所有權，指因被繼承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件、繼承人或受遺贈人依法取得房屋所有權。根據《民法典》（自2021年1月1日起實施）的有關規定，在有數個繼承人的情況下，中要繼承人未作放棄繼承的意思表示，繼承的確良房產如果未作分割，則應認為數個繼承人對房產享有共同所有權。
在農村宅基地上修建的房屋，其所有權的取得方式就是原始取得中的依法建造。而我們購買的商品房、二手房這些，則應該劃分為繼受取得。除此之外，包括房屋繼承、房屋贈與、房屋轉讓等等，這些都應該是屬于繼受取得，而不能認為是原始取得。在不同的取得方式下，辦理房屋不動產權證書的要求可能還不太一樣，這點需要特別注意。
商標權的原始取得采取什么原則
善意取得是原始取得嗎？
原始取得商標需要使用備案嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
物業維修費能否計入物業管理費
2020-11-17什么是收益性股權融資
2020-12-01發生交通事故致人傷殘,傷殘鑒定費由誰承擔
2021-03-16交通事故傷殘鑒定手續
2020-11-09承包方的主要違約形式及責任是什么
2020-11-20私有房向機關等出租或出售的規定
2020-12-28合同中知識產權免責怎么約定
2020-12-08鄉村規劃外的違法建設如何處罰
2021-02-24聘用中國雇員勞務合同范本
2020-11-11用人單位在節日當天要求加班怎么算工資
2021-03-09勞動糾紛離職后多久失效
2021-03-10人壽保險索賠時應注意哪些事項
2021-02-21關于終身人壽險的相關知識
2020-11-11意外險九級傷殘怎么賠
2021-02-07怎么解決交通事故兩方受傷賠償的問題呢
2020-12-03乘客沒有買航延險航班延誤能獲賠嗎
2021-03-01國際貿易貨物運輸保險
2021-01-30國內貨物運輸保險條款
2021-03-20保險合同糾紛的產生是保險案件訴訟的前提
2020-11-21保險公司申請設立分支機構應具哪些條件
2021-01-13