在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房貸一般要多久才能審批下來
一、房貸一般要多久才能審批下來
一般銀行貸款審批是15天左右。如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。
在審批之后，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同;合同簽訂后，建行在條件具備時按合同約定發放貸款。
個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日;組合貸款一般都在15個工作日至一月左右;一般商業貸款的批貸時間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個工作日左右。如果時間過久，最好當事人去銀行咨詢一下，有什么問題銀行都會跟告知你的。
二、如果買房已經付了首付，但銀行不批貸款怎么辦?
按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。情況如下：
1、開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，并要求開發商支付相應利息損失。
2、購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批準貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。
3、政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。
按揭買房的時候，銀行會對申請人的資質條件做出審查，若發現不滿足條件，往往銀行方面不會予以放貸。當然，也有可能因為開發商的原因，導致銀行不會放貸。在這些情況下，雙方可以協商解除購房合同，同時也可以追究另一方的責任。
買房貸款利率打折的優惠政策是怎樣的？
第二套房貸利率是多少？
買期房貸款辦理抵押嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
有限公司減資需要審計嗎
2020-11-10載運危險貨物的船舶應當經過哪個部門批準
2021-01-24什么工作可以雇傭童工
2021-03-01狗被車撞死了屬于交通事故嗎
2021-01-13交通事故的處理期限是多久
2021-02-01如何預防留學生眾籌網絡詐騙
2021-02-20撫恤金遺囑怎樣寫才有效
2020-12-08簽訂無固定期限勞動合同都有什么條件
2021-03-12競業限制幾個月可以解除
2021-01-31交通事故保險公司可不可以對肇事方進行追償
2021-02-21意外傷害的保險有哪幾類
2020-11-16龍卷風造成的財產保險公司賠嗎
2020-12-18保險公司有哪些分類
2021-01-02保險合同疑義條款如何解釋
2021-02-12簽訂保險單后是否可以轉讓
2020-11-11保險法釋義第一百零三條是怎樣的
2021-03-24企業未依法繳納社會保險費用將面臨哪些勞動用工風險
2021-03-02保險代理人有哪些分類
2020-11-27中國保監會關于2005年下半年保險代理從業人員資格考試有關事項的
2020-12-21保險理賠需要出示哪些材料
2021-01-26