一、只網(wǎng)簽備案不辦房產(chǎn)證可以拿到嗎？

只網(wǎng)簽而沒有辦理備案是拿不到房產(chǎn)證的。如果只網(wǎng)簽不備案有風(fēng)險的，只要協(xié)商好按照法律法律規(guī)定的要求走就沒有任何的風(fēng)險;現(xiàn)在是逐步實現(xiàn)住房租賃合同“網(wǎng)簽備案一體化”，真正做到“數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”，同時依托平臺，逐步推進(jìn)租賃住房信用體系建設(shè)，充分保障住房租賃各方合法權(quán)益

二、網(wǎng)簽程序

據(jù)了解，網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打.印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

三、只網(wǎng)簽沒備案有什么風(fēng)險?

1、備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。”

2、備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案。前者指開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后向房產(chǎn)管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。后者是指購房者和開發(fā)商簽訂合同之后，在房屋管理部門登記備案，實現(xiàn)法律效力的一種方式。

3、備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。一般來說，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。

綜合上面所說的，網(wǎng)簽就是屬于在網(wǎng)上簽訂合同，但在簽訂合同之后還需要到房管部門進(jìn)行備案，這是屬于一個完整的整體，如果只網(wǎng)簽?zāi)敲磳τ诜慨a(chǎn)證是拿不到的，也為是為了杜絕開發(fā)部門進(jìn)行一房多賣，從而也是為了保障到購房者的合法權(quán)益。

什么是網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽合同注意什么

現(xiàn)今五證不全的房子能網(wǎng)簽嗎

買房網(wǎng)簽時要注意什么？