第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

遺產(chǎn)過戶的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓如何交稅?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 426人看過

一、遺產(chǎn)過戶的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓如何交稅

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取,最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;

根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算,房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

100以下(含100)5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。

由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

1)繼承(直系親屬):(不納入限購(gòu))

營(yíng)業(yè)稅:證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)

未過5年:估價(jià)×5.6%

個(gè)稅:證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)

未過5年估價(jià)×1%

2)遺贈(zèng)(非直系親屬):(納入限購(gòu))

營(yíng)業(yè)稅:證過5年可免征

未過5年估價(jià)×5.6%

個(gè)稅:證過5年且唯一住房可免征

未過5年估價(jià)×1%

說明:繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用 2萬元的公證費(fèi)用 500元合同印花稅 100元的登記費(fèi) 5元的權(quán)證印花稅=25605元,費(fèi)用可觀,所以有的人在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。

但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的,一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的,僅需要數(shù)百元,這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。

二、遺產(chǎn)繼承的方式

在我國(guó),遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種:

(1)遺囑繼承,即被繼承人在生前訂立遺囑,指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。

(2)遺贈(zèng),即被繼承人生前訂立遺囑,將遺產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體,或者法定繼承人以外的人。

(3)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議,由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù),被繼承人的全部或部分財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下。

(4)法定繼承,即在上面三種情況都不存在的情況下,法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的遺產(chǎn)分配順序。

遺產(chǎn)會(huì)按照遺產(chǎn)的多少收取稅。辦理遺產(chǎn)過戶可以當(dāng)事人自己進(jìn)行辦理,也可以委托他人進(jìn)行辦理。繼承遺產(chǎn)的時(shí)候如果有債務(wù)的情況下,需要債務(wù)一起繼承。不過繼承權(quán)個(gè)人是可以進(jìn)行放棄的,放棄之后就不可以在要回來了。


遺囑無效后要如何繼承遺產(chǎn)

遺產(chǎn)稅稅率是多少?

遺產(chǎn)繼承公證需要的材料有哪些

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
陳玉金

陳玉金

執(zhí)業(yè)證號(hào):

14406201410064671

廣東瀚法律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

微信掃一掃

向TA咨詢

陳玉金

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 承德县| 东至县| 成安县| 潢川县| 忻州市| 高安市| 微山县| 白水县| 慈溪市| 田东县| 阿克苏市| 防城港市| 大城县| 乡宁县| 新密市| 达州市| 新乐市| 盐源县| 东乡族自治县| 揭西县| 英吉沙县| 鄂托克旗| 邹城市| 色达县| 山阳县| 阜平县| 铜山县| 克山县| 泗洪县| 广宗县| 格尔木市| 财经| 土默特右旗| 磐石市| 依安县| 墨玉县| 阿克陶县| 若尔盖县| 胶州市| 杭州市| 吴堡县|