一、個人的房子產(chǎn)權(quán)到期了咋辦?

個人住宅房屋產(chǎn)權(quán)到期后會自動續(xù)期，如果不是住宅建設(shè)用地的需要依照法律規(guī)定申請辦理續(xù)期。

非住宅房子產(chǎn)權(quán)到期后，土地使用者可向國家土地管理部門提交續(xù)期申請，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準，然后重新簽訂土地有償使用合同，同時支付一定的土地出讓金，這樣房屋產(chǎn)權(quán)可續(xù)期。

1、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回，房屋所有權(quán)也將消失，但需對房屋戶主進行一定的經(jīng)濟補償，這筆一次性的補償必須達到房主購置新房的標準，根據(jù)當(dāng)前房屋位置、面積、戶型以對應(yīng)的市場價格補償。

2、土地使用者提出續(xù)期申請，但土地管理局因為社會公共利益需要對土地進行回收，該土地使用權(quán)將被國家無償收回，但對于該土地上的房產(chǎn)，政府應(yīng)根據(jù)價值給予相應(yīng)的補償。

二、法律依據(jù)

1、《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2、《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

3、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應(yīng)當(dāng)予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)，當(dāng)然，變成危房需要強制拆掉的除外。

4、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償。土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。

對于個人的房產(chǎn)到期，其實是土地使用權(quán)到期，我國法律上明確規(guī)定了土地使用權(quán)的期限，但涉及到房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是永久屬于個人的，個人在土地使用權(quán)到期后，應(yīng)當(dāng)立即向土地管理部門提出申請，并要求續(xù)期處理，具體費用結(jié)合實際而定。

房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？

房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？期限是多久？

產(chǎn)權(quán)到期之后交土地使用金管幾年？