一、已經(jīng)網(wǎng)簽備案要等1年嗎?

國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。如今購房合同都是實行網(wǎng)上備案。

電子商務網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序為：

1、交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款

2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同

3、雙方當事人簽字(蓋章)

4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內(nèi)完成。

二、在開發(fā)商出簽訂購房合同

開發(fā)商交房后一年半就可以拿到產(chǎn)權(quán)證了，一般的購房合同上面都有約定什么時候拿到產(chǎn)權(quán)證的，開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下：

1、在開發(fā)商簽訂購房合同;按揭的話在銀行簽訂貸款合同。

2、等待銀行放款;開發(fā)商交房。

3、在等一年半就可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、維修基金發(fā)票、契稅發(fā)票、購房發(fā)票。

房產(chǎn)網(wǎng)簽其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

網(wǎng)簽應該準備的資料：

賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。

買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學證明，有辦理委托的提供委托書。

隨著互聯(lián)網(wǎng)的應用逐漸普遍化，因為互聯(lián)網(wǎng)帶來的便利，使得非常多的服務行業(yè)也通過網(wǎng)上來進行，比如在買賣房屋的過程中，就可以通過網(wǎng)簽的方式來訂立和簽訂合同，之后也可以通過網(wǎng)上備案。

買房網(wǎng)簽時要注意什么？

房屋出租合同備案到哪里網(wǎng)簽

房屋出租備案網(wǎng)簽手續(xù)是怎樣的？