一、二房東要不要交房產(chǎn)稅？

二房東不需要交房產(chǎn)稅。二房東轉(zhuǎn)租房屋時(shí)繳納增值稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。根據(jù)《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的規(guī)定，其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。其他個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

因此，租用房屋的單位和個(gè)人又轉(zhuǎn)租，二房東所取得的房租收入不再繳納房產(chǎn)稅。

如果二房東是企業(yè)，《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》規(guī)定：

一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

(二)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。

小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

(一)單位和個(gè)體工商戶(hù)出租不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)體工商戶(hù)出租住房)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)體工商戶(hù)出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

二、二次出租房屋房產(chǎn)稅怎么規(guī)定申報(bào)的

1、契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)作搬運(yùn)改變的不動(dòng)產(chǎn)為繳稅目標(biāo)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種產(chǎn)業(yè)稅;買(mǎi)房時(shí)按評(píng)價(jià)額1%-3%交納，面積90平米內(nèi)初次購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且初次1.5%，非初次購(gòu)房或144平方以上按3%交納，由買(mǎi)方交納。

2、運(yùn)營(yíng)稅運(yùn)營(yíng)稅是對(duì)出售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所獲得的運(yùn)營(yíng)額征收的一種稅，歸于流通稅制中的一個(gè)首要稅種，運(yùn)營(yíng)稅按5.6%由賣(mài)方交納，若是滿(mǎn)五年可減免。

3、個(gè)人收入所得稅個(gè)人所得稅是對(duì)賣(mài)房者獲得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%交納，由賣(mài)方承當(dāng)，若是五年外的僅有一般住所減免。

4、印花稅印花稅是一個(gè)很古老的稅種，現(xiàn)行印花稅只對(duì)印花稅法令羅列的憑證繳稅，房子產(chǎn)權(quán)證印花稅5元。

6、房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房子為繳稅目標(biāo)，按房?jī)r(jià)或租借租金收入征收的一種稅。

綜上，二房東是從原房東處租到了房子在進(jìn)行轉(zhuǎn)租后獲得的身份，在獲得原房東的認(rèn)可后進(jìn)行的轉(zhuǎn)租是不需要房產(chǎn)稅的，因?yàn)樵繓|在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候通常已經(jīng)繳納過(guò)了，但二房東因此而獲得利潤(rùn)的話(huà)才需要繳納經(jīng)營(yíng)所得的增值稅。

個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象是怎么樣的？

房產(chǎn)稅什么時(shí)候交,房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅征收條例的具體內(nèi)容有哪些