在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
遺產繼承過戶什么手續？
一、遺產繼承過戶什么手續?
可以通過繼承來辦理房產過戶：
所需材料：
(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
二、需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
5、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
6、申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)或契稅完稅憑證(原件)。遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
三、過戶所需費用：
(1)公證費：按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納
(3)印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
(4)土地增值稅：按房價1%繳納
(5)房屋產權登記費：100.00元
備注：老人去世后子女只能通過繼承來對房產進行過戶，理論上沒有時間限制，但是最好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內出售該房子要繳納20%的個人所得稅。
綜上所述，辦理房產證過戶手續，需要提交被繼承人的死亡證明，房屋的產權證明，被繼承人與法定繼承人的關系證明，繼承人的身份證件，有遺囑提交遺囑。
?
怎么辦理放棄遺產繼承權公證？
遺產繼承順序和比例是怎樣的
遺囑遺產不留給孩子可以嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
干股可以收回嗎
2020-12-26欠錢的違約了保證人要提前承擔責任嗎
2021-02-28死者賠償標準應怎樣計算
2021-01-02結婚時收的禮品如何認定
2021-02-05贍養老人能占有老人房屋嗎
2021-01-03沒結婚但一起生活有繼承權嗎
2020-11-21關于房產繼承的問題
2020-11-18檢察院受理土地糾紛嗎
2021-01-12開發商違反銷售廣告承諾該怎么做
2020-12-15第一次入職的就業證如何辦理
2020-11-13服務外包和勞務派遣的意思一樣嗎
2020-12-15肇事司機死亡,可否要求其家屬賠償
2021-01-22保險公司的形式有哪些
2020-12-03非投保人告保險公司告出“創舉”
2021-01-30由一張車票所引發的保險官司
2020-12-22機動車損失保險的證明材料
2021-01-05財產保險的損失補償方式有哪些
2021-02-26特殊家財險的一個經典案例
2021-01-23車輛超載事故保險可以拒賠嗎
2021-03-21保險經紀人四作用
2021-01-04