在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
法定繼承房產過戶需要多少費用
一、法定繼承房產過戶需要多少費用
1、契稅。根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅，稅率1.5%。
2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權證印花稅：每本5元。
3、營業稅。房產證已過5年，可免征;房產證未過5年，估價×5.6%
4、個人所得稅。估價×20%。下列三種情況免交個人所得稅，分別是：
(1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(3)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、房產繼承公證程序
先聯系房產所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當地親友代為辦理。房產繼承公證一般需要提供以下證件材料：
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明。
2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明。
3、繼承人的身份證明。
4、被繼承的房產證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
在父母還在世的情況下，可以及早的把房子過戶給子女，這樣操作流程相對簡單一些，遺產過戶的情況下，需要提供很多的證明。法定繼承人既可以享受自己的繼承權立，也可以放棄自己的繼承權利，不過一旦放棄是不可以后悔的。
房產過戶稅去哪交
房產過戶時測繪需要多長時間
房產過戶糾紛之房產過戶需要什么手續
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
預售合同有法律效益嗎
2020-11-30房屋拆遷補償標準
2021-01-20婚姻關系發生變化包括哪些情形
2020-11-25上課期間老師訓學生出去跳樓身亡學校承擔什么責任
2021-03-07物權法（草案）名詞解釋-----抵押權
2021-03-19申訴期間可以申請財產保全嗎
2020-12-11孩子撫養費不夠用怎么辦,可以追加孩子撫養費嗎
2021-03-13交通事故傷殘鑒定標準
2020-11-10離婚協議滿三年了還能追溯嗎
2021-02-03工程嚴重延期是否可以不履行合同
2021-03-09危房改造不批如何投訴
2021-01-28購買集資房需要簽什么合同
2021-01-23離職后是否還要遵循保密協議
2021-02-26調解協議能經過法院確認效力嗎
2021-01-29什么情況必須先進行勞動仲裁
2020-12-24年金保險指的是什么
2020-12-09什么是保險條款
2020-12-27保險合同不足額投保賠償糾紛案
2021-03-24交通意外保險協議
2020-11-242020年這幾類房屋不再算“違建”了,拆遷有補償了
2021-02-09