在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
贈與房屋過戶流程是怎樣的
1、簽署確認書
贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。
另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2、評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括：
契稅為房管局的評估價的3%;
印花稅為房管局評估價的0、5%;
房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。
以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變了其性質，轉為商品房。
5、出新房產證
注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商標無效宣告程序有哪些
2021-02-14空白背書匯票能出借嗎
2021-02-182011誤工費標準：誤工費到底怎么算
2021-01-20工傷賠償協議后老板不給錢怎么辦
2021-03-17農村五保戶去世后其遺產應由誰繼承
2021-01-214萬元合同算欺詐嗎
2021-03-21繼承遺產需要繼承債務嗎
2020-11-11什么情形用人單位應當向勞動者支付經濟補償
2021-02-28修理廠內倒車撞人是道路交通事故還是人身傷害事故？
2020-12-03顯示公平的理賠協議應當撤銷
2020-12-08保險人的違約行為有哪些
2020-11-30不計免賠特約條款如何使用
2021-02-15保險合同包含的三種免責條款有哪些內容
2020-12-05發生交通事故保險公司應承擔被保險人的連帶責任嗎
2021-02-13對保險公司的組織機構的規定是怎么樣
2021-02-02機動車保險事故發生后的索賠方式有哪些
2021-02-08河南新鄉律師 告知義務的范圍的一保險合同糾紛的代理詞
2020-11-11煤礦建筑安裝工程承包合同樣本
2021-02-16為什么農村土地承包經營權無法確權
2021-03-10規劃部門可以公開土地出讓合同嗎
2020-12-20