在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
出租方是什么意思？
一、出租方是什么意思?
出租人是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，為出租人。出租人原則上應為租賃物的所有人。租賃合同中的甲方為租賃方，乙方為承租方。
1、租賃是轉移財產使用權，而不轉移物的所有權，這是租賃區別于買賣、贈與等轉移財產所有權的特點。
2、租賃具有臨時性。租賃不適用于財產的永久性使用，當事人約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
3、租賃合同為雙方有償合同。
二、出租稅金大概是多少?
1、是國內個人，出租非住宅房屋的綜合征收率是14%，另外還要按書立合同的金額計征1‰的印花稅;根據地段的單位稅額按面積征收土地使用稅。
2、業主是內資企業，應按各稅種有關規定分別繳納各項稅收：取得租金收入按5%的稅率計征營業稅;同時按應交的營業稅稅額附征7%的城建稅和3%的教育費附加;取得的租金收入按12%的稅率計征房產稅;按書立合同的金額計征1‰的印花稅;根據地段的單位稅額按面積征收土地使用稅;所得稅是對整個企業而言，不是單項征收;
3、外資企業的租賃計稅與內資企業的區別是不用計征城建稅、教育費附加;不征收房產稅和土地使用稅而按18%征收城市房地產稅。
4、根據國家對發票方面的法律規定：銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票;特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。
5、出租房屋的房主屬于‘對外發生經營業務收取款項’這一項，在房主取得收入之后應該依法納稅并提供合法憑證，這合法憑證也就是正規的發票。”
綜上所述，出租之前要掌握一些基本的問題，包括各種費用的繳納方法、甲方和乙方具體權責、出租稅金大概是多少等等。如果連這些基本的問題都沒有了解，出租的過程中，很容易遇到問題和各種糾紛的地方，也沒有辦法維權，確實是很浪費精力和時間的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020嚴重醫療事故是什么意思,嚴重的標準是什么
2021-01-16雇傭關系賠償與工傷賠償哪個高
2020-11-09道路交通傷殘等級鑒定四級標準
2021-03-17騙婚需要報警嗎
2021-02-24哪些房地產不設定抵押？
2020-12-08推進農村集體產權制度改革政策有哪些
2021-01-15如何選擇合適的中介,選擇房屋中介時的注意事項有哪些
2020-12-31單位與個人簽訂勞務合同需注意什么
2021-03-15實習期結束才簽合同嗎
2021-02-09法律對保險人答復義務是如何規定的
2020-12-23保險單的主要內容
2021-02-23保險合同中出現的哪些條款無效
2020-12-12車子保險沒額度了能再買一份保險
2021-01-03車險拒賠可以起訴業務員嗎
2021-01-12保險代理人是指什么意思,主要包含哪些業務范圍
2021-01-24土地承包經營權抵押什么意思
2021-02-21山西省完善土地承包責任制的試行辦法
2021-01-21出讓土地能分割收回嗎
2021-01-31農民有權拒絕土地流轉嗎
2020-12-15興寧拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-11-25