在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買方逾期付款有什么違約責任
一、買方逾期付款有什么違約責任
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的的損失賠償額的計算方法。
如果合同主體約定了違約金的具體數額，應按約定數額給付違約金;如果合同主體約定了違約金的計算方法，應按約定方法計算違約金;如果合同主體只約定了違約金，但沒有約定具體數額，也沒有約定計算方法，則視合同無約定，并按照未約定情形處理。
如果雙方當事人有約定則從其約定，如果沒有約定違約金或者沒約定違約金的計算方法，則出賣人可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準要求買受人支付逾期付款利息。
二、購房者逾期付款的有怎樣的責任
對于買方逾期支付首付款的行為，賣方有權予以催告，催告后仍未履行或已超過合同約定期限的，賣方有權解除合同，買方支付的定金應歸賣方所有。
買方逾期支付房款時，賣方可以要求繼續付款之外，還可以要求買方支付相應的利息或合同中約定的逾期付款違約金，賣方還要以根據自己的意愿解除合同，不再出售房子了。下家要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定下家用銀行貸款支付部分房款，而到時由于貸款政策調整或別的原因銀行未能足額放貸的話，買方仍然要承擔逾期付款的違約責任。
因為，合同的約定只能認為通過銀行貸款來支付房款的方式得到了賣方允許，而不能認為買方可因此不需承擔逾期付款的責任。合同中一般約定，當銀行不能放款式或放款額度不夠時，由下家負責補足。
《合同法》第九十四條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
尋釁滋事是否屬于涉黑
2021-01-31經濟糾紛律師費用誰出
2021-02-04用人單位解除勞動合同有幾種法定情形？
2021-01-19外遇證據調查有什么作用
2021-01-19高度危險作業致人損害的民事責任怎么承擔
2021-03-21入贅者對岳父母是否有贍養義務
2020-12-13交通事故怎么確定鑒定機關
2020-11-17親生父女不能斷絕關系嗎
2021-01-16冷暴力婚姻要不要結束
2020-11-16樓頂空間的所有權到底該歸誰
2021-03-21車輛過戶手續是什么
2021-03-14父母把拆遷安置房贈予兒子怎么做
2021-01-30競業限制補償金標準有何規定
2021-02-04集體合同中所說的補充保險和福利指的是什么
2021-02-28人壽保險無效的情形有哪些,人壽保險索賠要注意哪些問題
2020-12-10飛機延誤兩小時怎么賠
2021-02-04在哪些條件下被保險人可以行使委付
2021-01-05什么是人身保險合同的受益人？
2021-03-23自家車輛相碰三責險不賠償——三責險賠付范圍分析
2020-12-04汽車自燃房子火災怎么賠償
2021-01-23