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購買期房的法律風險有什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 323人看過

購買期房應當與開發商簽訂預售合同,為了保障自己的利益,合同中一定就相關事項明確約定。提示您購買期房的風險有以下幾個方面,購買過程中應當謹慎:

(1)根據圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物,許多開發商將戶型平面圖做的簡單而模糊,使得有關面積、戶型、裝修標準難以準確進行判斷;而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費者的誤導。如果在交房后與開發商宣傳的差距較大則會造成損失。

(2)對于開發商的情況難以把握。如果開發商在建設過程中因為資金不足使工程停頓;或因技術實力不足造成建設質量的降低;以及在建設過程中擅自變更原來的設計或承諾尤其是對小區的配套設施和環境綠化的變更等情況,這些都會給消費者造成巨大的損失。

(3)市場的行情和價格難以預測。在購房者與開發商簽訂合同并付款后,因為市場因素的作用,房價會產生波動。如果漲價則購房者受益;如果跌價則購房者會遭到損失。

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貴州遵賢律師事務所系省級注冊單位,李建勇主任律師系中華全國律師協會會員,中國民盟遵義市委機關支部盟員,香港中亞國際記者維權協會會員,A級法律職業資格,1997年從事法律工作,百度網注冊專家律師接受辦理疑難復雜案件,擔任多家機關和企業法律顧問,區司法局指定為涉法涉訴案件接訪專家庫律師,遵義市律師協會第六屆理事民事專業委員會副主任。本所專業辦理于刑事,人身侵權,交通事故,婚姻糾紛,醫療糾紛,經濟合同糾紛...

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