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寧波
共有產權房是什么意思，能買賣嗎?
所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。
1."共有產權房"，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府"贖回"產權。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。
2.2012年1月，上海降低共有產權房的準入門檻，月收入達5000元的也可以申請。2013年10月，上海共有產權保障房開始搖號選房，共籌集約3萬套房源。
3.2017年7月，北京擬推"共有產權住房"，新北京人分配不少于30%。9月30日，《北京市共有產權住房管理暫行辦法》正式實施。
共有產權房能買賣嗎?
1、購買共有產權房還未滿5年
共有產權房也是可以買賣的，按國家規(guī)定，若購房者所購買的共有產權房還未滿5年，要按照規(guī)定不允許轉讓房屋的份額，但若是因為特殊的原因才需要轉讓的，可向原分配區(qū)住建委(房管局)提交申請，由代持機構進行回購。隨著房價的不斷上漲，小編不建議您把好不容易買到手的房子以這種方式出售。
2、購買共有產權房已經滿5年
共有產權房也是可以買賣的，但是按國家規(guī)定，若購房者所購買得共有產權房已經滿5年，就可以向原區(qū)住建委提交上市申請，不過持機構有優(yōu)先購買權，有兩個選擇：一是，若代持機構行使優(yōu)先權，繼續(xù)作為共有產權售賣。二是，若代持機構放棄購買，那購房者就可以發(fā)布轉讓信息，上市出售了。
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