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寧波
法律規定購房付款方式有幾種
一、購房付款方式有幾種
1、一次性付款
即雙方簽訂售房合同一定期限內(通常是一個月左右的時間)付清房款的95%，剩余5%在交房時一次付清。一次性付款手續簡便，房價折扣較高，但占用大量資金。
2、分期付款
一般是在付清首期房款后隨工程進度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風險，但費時費力，也不能享受優惠。
3、銀行按揭貸款
即通常所說的房地產抵押貸款，由銀行先行支付房款給房產商，以后購房者按協議逐月向銀行支付貸款本息的一種付款方式。銀行按揭抵押貸款是讓購房者真正享受到銀行融資的，但辦理手續較為嚴格。目前我國采用固定利率和浮動利率相結合的方式，個人住房貸款利率實行一年一定，于第一會計年度開始根據當時的相應檔次利率確定本年度的利率水平。目前，銀行按揭貸款是市民購買商品房主要的方式。 按揭貸款根據市場上現行的貸款性質不同，有個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款等。
二、購房什么時候付首付?
1、開盤后看中了房子，需要交納的是購房定金，不然沒法確定你要買這套房子購房定金一般是1-2w有的高端樓盤會高些5-10w。
2、定房交了錢你會開發商簽一個定房協議上面會注明你需要在什么時間過來交納首付并辦理商品房買賣契約的簽訂一般時間為7-10天最長的不會超過1個月。
3、首付款的交納時間沒有太明確的規定但一般都規定為一周左右不過這個時間是可以和開發商協商的這么說吧房子好賣的話他肯定不同意你拖幾個月的但是如果不好賣的話就是另外的情況了假如你再能找到點關系先把房子定下了拖拖是沒關系的但不能太久否則賣你房子的業務員就會天天催你了。
究竟是采用哪個方式買房更好沒有固定的答案，不同的人有不同的選擇，購房者根據實際需要以及開發商的要求選擇即可。按揭貸款的付款方式是購房者最常使用的一種付款方式。購房者與開發商簽訂購房合同，銀行以購房者的房子作為抵押，給購房者貸款，購房者按月向銀行償還本金和利息。參與者有購房者、開發商和銀行三方。
簽了購房合同多久備案才下來
遭遇一房二賣時購房者怎么維權？
購房契稅什么時候交
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簡介:
張達鴻律師，中華人民共和國注冊律師、中華律師協會會員、廣州律師協會會員，現任廣東安國律師事務所專職律師，從事法律工作近十年，具有豐富的訴訟和非訴的經驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產糾紛、婚姻家庭、公司股權并購及各類刑事案件。自執業以來，承辦過包括刑事、民事、經濟合同、勞動爭議在內的各類典型案件，同時兼任多家企業常年法律顧問。經辦的刑事案件中，有多人被取保候審或被宣告緩刑;在經濟合同事務以及債權債務方面，從事法律成功的為當事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面，為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經濟補償金、賠償金，工傷事故方面，抓住關鍵點，成功為當事人申請認定為工傷，實現勞動者的權益最大化。
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2020-11-27