在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
自建房只有土地使用證怎么辦理房產證
一、自建房只有土地使用證怎么辦理房產證?
由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價及復印件到房管局大窗口辦理，一般需要以下證件：
①登記申請書;
②申請人身份證明復印件(原件核對);
③建設用地規劃許可證;
④國有土地使用證;集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證
⑤建設工程規劃許可證及紅線圖等。
二、自建房需要什么手續?
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審;
4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證
三、房產證和土地使用證的區別有哪些?
(1)針對的登記對象不同。土地使用證登記的對象為土地，而房權證登記的對象為商品房。
(2)概念不同。土地使用證僅僅是確認土地使用權的法律憑證;而房權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》是權利人依法擁有房屋所有權的惟一合法憑證。
(3)性質不同。土地使用證是經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至范圍等;
農村的自建房一般都沒有房產證，對于村民來講，有集體土地使用證也能證明自建房的產權歸屬，可是，能辦房產證的話是最好的，因為土地使用證跟房產證的法律性質還是有區別的。
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
沒有土地使用證能辦房產證嗎
商業用地的土地使用證能否過戶？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
職業病診斷鑒定程序是怎樣的
2021-02-07國家賠償應當向誰申請
2021-01-25人身損害中涉及財產損失如何認定
2020-11-09農村民房房照丟失了怎么辦
2020-12-17掉頭追尾事故責任認定
2020-12-08探視權與探望權的區別
2021-03-19配偶有家庭暴力怎么解決
2020-12-05當庭提出管轄異議有效嗎
2020-11-11車禍面部傷殘賠償多少錢
2021-02-19勞動合同終止賠償沒給怎么辦
2021-01-15賣自己的銀行卡犯法嗎
2021-02-02被迫簽訂有欺詐性合同怎么辦
2021-01-19顧客在超市摔倒的責任誰負
2020-12-28中華人民共和國城市房地產管理法
2020-12-07離婚時的經濟補償 經濟補償數額的確定
2021-03-06人身保險投保方擁有怎樣的權利
2021-01-28保險合同運用最大誠信原則的注意事項有哪些
2021-01-25人身保險合同的法律適用
2021-02-10掛靠單位買保險車主該向誰索賠
2021-03-05八種常見的車險拒賠糾紛
2021-02-17