對(duì)于貸款的房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，有些人可能還想要用他項(xiàng)權(quán)證來(lái)辦事，那么今天小編就給您帶來(lái)了一個(gè)問(wèn)題，那就是按揭房有沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)證應(yīng)該怎么做他項(xiàng)權(quán)證？根據(jù)相關(guān)的說(shuō)法，按揭房是有他項(xiàng)權(quán)證，并且如果要做他項(xiàng)權(quán)證到有關(guān)部門(mén)進(jìn)行辦理的，具體看下文。

房子有他權(quán)的話就是在銀行辦理過(guò)抵押貸款或購(gòu)房貸款，如果想在辦理他權(quán)就是辦理順位抵押，也就是常說(shuō)的二次抵押貸款，直接到房管局辦理抵押就可以了，如果在貸款公司辦理二抵的話是如下的資料及流程：

資料:

身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同、居住證明、水電氣發(fā)票，還款流水，就可以申請(qǐng)了，流程如下:

流程：

1.帶上如上資料到貸款公司簽訂貸款合同

2.查征信審批

3.初審?fù)ㄟ^(guò)

4.貸款公司打電話核實(shí)交上去的資料

5.審批通過(guò)

6.簽訂放款合同

7.當(dāng)房管局辦理二次抵押的他權(quán)

8.貸款公司放款

貸款還清后他項(xiàng)權(quán)證還不可以借款，銀行貸款需要有穩(wěn)定的還款來(lái)源和良好的征信信息或者產(chǎn)權(quán)清晰足值易變現(xiàn)的抵押物，如房產(chǎn)車(chē)輛等;他項(xiàng)權(quán)利證不符合銀行貸款的條件;

辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：

1.有效身份證件;

2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明;

3.婚姻狀況證明;

4.銀行流水;

5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明;

6.征信報(bào)告;

7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明;

8.銀行要求提供的其他資料。

銀行貸款需要的條件：

(1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間;

(2)有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;

(3)有良好的征信;

(4)貸款銀行要求的其他條件。

無(wú)抵押貸款辦理的程序一般分為三個(gè)步驟：

(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。

(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級(jí)別是否有違法記錄，針對(duì)個(gè)體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況。

(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在最短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。

那么文章中小編也給您詳細(xì)的解釋了，對(duì)于他項(xiàng)權(quán)證在，房屋貸款以及按揭還款期間的作用，同時(shí)小編也給您介紹，對(duì)于他項(xiàng)權(quán)證的相關(guān)需求的條件，至于按揭房有沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)證應(yīng)該怎么做他項(xiàng)權(quán)證，看過(guò)上述內(nèi)容，我們就能夠知道了。

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