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寧波
怎么確定二手房買賣合同效力
怎么確定二手房買賣合同是否有效?
首先根據《合同法》的內容規定，合同可以分為有效的合同，效力待定的合同和無效的合同。
其次根據《合同法》對于這三種合同的相關規定，確定合同是否具有法律效力。
最后，根據實際情況判斷屬于規定里面的哪一種情形。
比如，當雙方簽署二手房買賣合同后，購房者可以在房管局網站(部分地區不提供該服務)上查詢房產交易情況，看看房子是否進行了備案。在房管局網站查詢到的信息都是準確的，購房者具體可以查看房屋備案號(備案號一般在合同內頁右上角，每頁都有，在網上可以用購房者的身份證號查到)，因為備案號是唯一的，且能夠說明該購房合同已經在網上備案，能夠避免一方二賣情況的發生，為購房者提供購房保障。沒有購房者的簽字同意，別人再也無權將房子出賣或抵押。
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