常見工程質量問題處理的規定是什么

進行工程質量事故處理的主要依據有四個方面：質量事故的實況資料;具有法律效力的，得到有關當事各方認可的工程承包合同、設計委托合同、材料或設備購銷合同以及監理合同或分包合同等合同文件;有關的技術文件、檔案和相關的建設法規。

建筑工程質量鑒定的類型主要有以下幾種：

1、施工質量鑒定

施工質量鑒定一般發生在建設單位或開發商與施工單位之間的民事糾紛之中。通常有三種情況會發現或懷疑施工質量存在問題：一是施工過程中竣工驗收時由監理或建設單位技術負責人發現。二是施工單位起訴建設單位拖欠工程款，建設單位反訴施工單位懷疑施工質量存在問題;三是房屋購買者發現有施工質量問題。

施工質量鑒定屬于現狀檢驗，鑒定人員沒有參與施工過程，無法直接對檢驗批準和分項工程做出評價。受檢測手段的限制，相當多的檢驗項目尚無法事后采用檢測方法進行復查。因而施工驗收資料是重要的鑒定依據。問題是發生方式?質量糾紛的工程項目，其方施工質量驗收常常是合格的，甚至是優良工程，如何判斷驗收資料的真實性成為鑒定的關鍵。從工程實踐來看，如果所有驗收資料都無法采信，要鑒定一項工程完全合格幾乎是不可能的。鑒定人員在接受委托時最好讓原、被告雙方對竣工資料中沒有異議的部分加以確認，將方式?質量的異議范圍盡可能縮小，并由雙方約定檢測的方法。

對于單純的施工質量鑒定應該依據國家現行規范《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相應的各專業工程施工質量驗收規范、完成的施工內容，分別對分項工程、分部工程或單位工程工程鑒定，確定是否合格

依據《施工質量驗收標準》進行施工質量鑒定時，還要注意鑒定的時效性問題。《方式?質量驗收標準》沒有明確規定該標準適用于竣工后多長時間以內，一般理解應該是投入使用之前，但不少質量糾紛是在使用一段時間后發生的，更有爛尾工程因糾紛拖延了很長時間，遠遠超過正常工程從竣工到驗收的時間間隔。在這種情況下，需要了解哪些指標隨時間會發生變化。幾何量如鋼筋間距、結構構件尺寸、混凝土蜂窩等一般不隨時間變化：混凝土、鋼筋、沙漿等材料強度一般在短時間內不會有很大變化;而砌體、混凝土的裂縫。鋼筋的銹蝕(屋蓋沒有完工、粉刷層未作)則與時間有很大的關系。

2、規劃、勘察、設計質量鑒定

規劃、勘察設計質量鑒定發生在業主或建設單位與勘察設計單位之間的民事糾紛中，勘察設計質量問題一般較難直接發現，通常都是由其他問題，如成品質量、工程事故牽涉出來。

規劃、勘察、設計質量的鑒定依據是國家現行設計規范和勘察規范。同施工質量的鑒定不同，勘察設計質量的鑒定結果無法得出一個總的結論，只能對不符合規范條文的內容逐條列出，強制性條文和一般性條文。

規范、勘察設計過程中的施工圖紙審查、消防審查和規劃審查等是在設計圖紙補正式采用前進行的，屬于事前檢查，旨在提高設計質量。由審查單位將不符合現行規范要求的內容反饋給原設計單位進行整改，帶有指導性的建設性，設計單位并不需要為設計欠缺承擔責任。而規劃、勘察設計質量的鑒定是一種責任追究。盡管兩者依據相同的國家設計規范，但在具體條文的掌握上應有所區別。規劃、勘察設計圖紙審查。除了對強制性條文須完全符合外，出于提高設計質量的目的，以建議條文也可以從嚴要求;但對于司法鑒定，沒有明顯違反設計規范，一般就不應視為過錯。

3、成品質量鑒定

成品質量鑒定一般發生在開發商與商品房購者之間的民事糾紛之中。盡管住戶發現房屋質量問題大多是從施工質量，特別是外觀質量開始，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質量不僅與施工質量有關，還涉及勘察、設計質量。

成品質量的司法鑒定需要分析質量問題的原因，以確定責任人，成品質量涉及到勘察、設計、施工、管理等各個環節，找出具體的原因成為鑒定工作的重要內容。

房屋的成品質量鑒定適用標準是一個值的探討的問題。成品質量涉及到勘察質量、設計質量和施工質量，似乎可以分別對照國家的勘察規范、設計規范和施工驗收規范，評價其符合度，但根據最高人民法院2003年5月6日公布的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，如果購買的商品房因質量問題嚴重影響正常居住使用，法院應支持買房戶解除房屋買賣合同。所謂質量問題嚴重影響正常居住使用。應該對鑒定標準中的“安全性顯著影響整體承載”這一等級，而目前的設計類規范不具備做出整體評價的功能，只有《可靠性鑒定標準》才具備對房屋的整體安全善做出評價的功能，用鑒定等級來反映。所以宜采用《可靠性鑒定標準》做為鑒定的依據。

綜上所述，小編整理有關工程質量問題處理的相關內容。由此可見，關于工程質量的鑒定我們都需要明白的一個問題，就是不管是鑒定合格不合格都是工程質量本身應該負擔的風險問題，因為一個工程質量，誰都不能保證一些意外的情況。更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。