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寧波
服刑人員辦理賣房委托公證的流程與需要的材料
一、案例：
煙臺市民李女士想要將房產(chǎn)出售，但是需要取得配偶的同意聲明，但丈夫正在監(jiān)獄服刑，不知道該怎么辦才能將房屋出售。
公證員告訴李女士，山東省近期出臺《山東省公證機構(gòu)辦理涉服刑戒毒人員公證管理辦法》，李女士只要到監(jiān)獄會見李女士的丈夫，并當面取得他的同意賣房聲明即可。
①首先由公證人員提前與監(jiān)獄相關(guān)人員取得電話聯(lián)系，了解監(jiān)所管理規(guī)定、被監(jiān)管人員的作息時間和需要攜帶的證明材料等。
②公證人員攜帶公證處的相關(guān)公證開具的證明材料到監(jiān)獄辦理。
③監(jiān)獄提供李女士丈夫的身份信息材料，公證員進行身份確認，并取得委托人(李女士丈夫)的同意(神志清醒)，取得同意賣房聲明和談話筆錄等相關(guān)公證材料，辦理委托買房公證。
二、辦理賣房委托公證需要什么材料?
①如果賣房委托人是普通業(yè)主,只需要提供個人身份證和家庭戶口;如果賣房委托人是法人或其他組織的業(yè)主,還需要提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證;
②房屋所有權(quán)證;
③委托房產(chǎn)等重大財產(chǎn)權(quán)益處分的，需要夫妻共同辦理委托等;
④當?shù)毓C處、公證員要求提供的其他材料。
三、賣房委托公證怎么辦理?
賣房委托手續(xù)可分為以下兩種情況：
①房屋產(chǎn)權(quán)共有人辦理賣房委托公證，如異地工作、國外工作或其他不能親自到現(xiàn)場辦理的情況。
委托方法：委托人可以在當?shù)氐墓C機關(guān)辦理委托手續(xù)，需注意的是委托書必須在公證處辦理才有法律效力。
辦理委托手續(xù)時須出示身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項、委托期限、委托出售房屋的詳細地址、受托人的姓名和身份證號碼，這樣委托才會有效。
②所有房屋產(chǎn)權(quán)的共有人一起向第三者委托辦理賣房手續(xù)。
委托方法：所有房屋產(chǎn)權(quán)的共有人及受托人一起到公證處辦理委托公證書，產(chǎn)權(quán)共有人須攜帶產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證到公證機關(guān)辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系。
需要提醒的是如果人不在場，不管產(chǎn)證有沒有配偶的名字,都必須要配偶的身份證明,婚姻證明,配偶要到現(xiàn)場,不到現(xiàn)場的,要寫好情況說明書,本人簽字確認。
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