近年來城市發(fā)展迅速，征地也越來越多，但是隨之而來的就對土地持有人的相關(guān)補(bǔ)償，但是各省市征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不同。

大連市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

《大連市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及政策》

第一條　為規(guī)范征收集體土地行為，依法維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益和保障經(jīng)濟(jì)建設(shè)的用地需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā) [2004] 28號)、《征用土地公告辦法》(國土資源部第10號令)及《遼寧省人民政府關(guān)于做好征地補(bǔ)償安置工作切實維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益的通知》(遼政發(fā) [2004] 27號)等法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本程序。

第二條　本程序所稱征收集體土地，是指國家為公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，依法給予農(nóng)村村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償，將農(nóng)民集體所有土地征為國有土地的行為。

第三條　大連市行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地適用本程序。

第四條　市、縣人民政府代表國家統(tǒng)一實施征收集體土地行為。市、縣國土資源管理部門是征收集體土地的職能部門。受其委托的征地機(jī)構(gòu)具體實施征收集體土地工作。

第五條　財政、勞動和社會保障、民政、農(nóng)業(yè)等部門按照各自職責(zé)，做好征收集體土地相關(guān)工作。

第六條　市、縣人民政府根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃及村鎮(zhèn)規(guī)劃，結(jié)合當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，確定征收集體土地范圍。

第七條　國土資源管理部門依據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定擬訂征收集體土地方案并報同級人民政府批準(zhǔn)。

第八條　國土資源管理部門將經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)的擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置途徑，以書面形式告知被征地農(nóng)村村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。

發(fā)布征地告知后，在擬征收集體土地范圍內(nèi)搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征收集體土地時一律不予補(bǔ)償。

第九條　國土資源管理部門組織對擬征土地進(jìn)行面積勘測，并對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積及地上附著物的權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與擬被征地農(nóng)村村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。

第十條　國土資源管理部門根據(jù)《國土資源聽證規(guī)定》將經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)的征收集體土地方案向擬被征地農(nóng)村村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織及村民下達(dá)書面聽證告知，并依據(jù)申請組織公開聽證。

第十一條　聽證告知送達(dá)可采取直接送達(dá)、委托送達(dá)或在市級主要報紙上予以公告、召開村民大會等方式送達(dá)。

直接送達(dá)或委托送達(dá)的，送達(dá)日期以接收人簽字蓋章日期為準(zhǔn);在市級主要報紙上以公告方式送達(dá)的，送達(dá)日期以報紙刊登公告的日期為準(zhǔn);召開村民代表大會送達(dá)的，送達(dá)日期以會議召開日期為準(zhǔn)。

第十二條　征地補(bǔ)償協(xié)議簽訂前，擬被征地農(nóng)村村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織要按照《中華人民共和國村民委員會組織法》的規(guī)定完成民主議定程序。

第十三條　征收集體土地應(yīng)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。征地方案需調(diào)整時，應(yīng)經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)后，再簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。征地補(bǔ)償協(xié)議在獲得用地批準(zhǔn)文件后生效。

第十四條　市、縣人民政府按照征地報批有關(guān)規(guī)定組織材料逐級上報。征地報批前，需將征收集體土地方案中確定的征地總費(fèi)用全額存入征地資金專項賬戶。

第十五條　市、縣人民政府在收到征收集體土地批準(zhǔn)文件10個工作日內(nèi)發(fā)布征收土地公告。公告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途;被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。

第十六條　被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持有效權(quán)屬證明資料到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｔ谝?guī)定期限內(nèi)不辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀模溲a(bǔ)償內(nèi)容以前期調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

第十七條　在發(fā)布征收土地公告之日起45日內(nèi)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府根據(jù)依法批準(zhǔn)的征地方案，指導(dǎo)被征地農(nóng)村村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織制定征地補(bǔ)償、安置方案，內(nèi)容包括征地補(bǔ)償費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象、支付方式以及涉及農(nóng)業(yè)人口的安置途徑等。征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議或者村民代表會議通過并經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級農(nóng)業(yè)部門審核后，交由國土資源管理部門進(jìn)行公告，公告期不得少于10個工作日。

第十八條　被征地農(nóng)村村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向國土資源管理部門提出。國土資源管理部門會同農(nóng)業(yè)等部門研究被征地農(nóng)村村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或其他權(quán)利人的不同意見，并依申請組織聽證。確需調(diào)整征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行調(diào)整，并報市、縣人民政府批準(zhǔn)。

在上述的大連市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的介紹中，需要注意的是，在經(jīng)由土地所有人同意后，基本上都是依照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定來進(jìn)行補(bǔ)償。但是，其中搶種和搶建在征地時是一律不補(bǔ)償?shù)模遥溲a(bǔ)償款都是經(jīng)由必須報由人民政府批準(zhǔn)后，才能進(jìn)行發(fā)放的。

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