一、土地確權(quán)到底確什么?怎么去理解?具體是怎樣一個(gè)過(guò)程?
土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定,簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序,才能得到最后的確認(rèn)和確定。
確權(quán)將理清國(guó)家與集體經(jīng)濟(jì)組織、集體經(jīng)濟(jì)組織與集體經(jīng)濟(jì)組織之間的財(cái)產(chǎn)權(quán)利界限,構(gòu)建起完整的農(nóng)村資產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)益體系。
二、土地確權(quán)的同時(shí)遇到了有一部分沒(méi)有分出去的土地,這些地如何處理?
這部分地屬于未承包出去的土地,未承包出去的土地歸集體所有。
三、如果集體所有的土地確權(quán)后被國(guó)家征用,那么補(bǔ)償款如何分?
1、征收農(nóng)民承包地的,一般由村集體預(yù)留一部分給失地農(nóng)民繳納的社保,土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)民;2、征收非農(nóng)民承包的其他集體土地,土地補(bǔ)償費(fèi)分配給全體集體經(jīng)濟(jì)組織成員,集體分配。
《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題》第24條明確規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人,請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。
四、土地確權(quán)過(guò)程中如果有村民去世,但是名字還在戶口本上,那么確權(quán)過(guò)程中他的土地要被取消嗎?
土地承包經(jīng)營(yíng)主體是戶,在承包期內(nèi),按生不補(bǔ)、死不退,原戶主已死亡,其承包地由子女耕作的,更換承包土地共有人進(jìn)行登記。但屬于原戶主單獨(dú)居住已死亡的,其承包地應(yīng)交回集體處理。承包農(nóng)戶家庭成員全部死亡的,發(fā)包方依法收回承包地,不予確權(quán)登記。所收回土地納入集體機(jī)動(dòng)地管理。
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