一、拆遷律師敢和政府打官司嗎?
律師接受委托人的委托后,就會敢和政府打官司,律師是具有相應權利的,代理種類訴訟案件,其中就包括行政訴訟。對拆遷補償不滿意的要按照以下處理:
1、先不要簽訂任何拆遷安置協議。
因為拆遷安置協議屬于合同,一旦基于自主的意思簽訂之后,意味著雙方都要受契約的限制,即使事后反悔,到時候可能還得承擔違約責任,最終將導致得不償失的后果。所以,既然對拆遷不滿意,那么建議現在最好不要簽訂任何拆遷安置協議。
2、提起行政裁決或行政復議,重新制定拆遷補償方案。
實踐中,如果對政府提出的拆遷補償不滿意,那么可以及時提起行政裁決或行政復議,一般地,要在拆遷補償作出之日起60日內提出(法律另有規定的除外)。
并且,在申請行政復議時可以提出重新制定拆遷補償方案,還可以從中提出自己的主張。
3、可以至法院提起行政訴訟。
一般來說,如果是跟開發商因拆遷補償起糾紛的,那么便可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。不過,即使是跟政府部門起的糾紛,也可以通過起訴處理。
二、房屋拆遷的合法程序是怎樣的?
1、調查核實。
拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口,以及全部房產情況,按表格逐一登記,并上門大量核實。
2、逐戶走訪。
拆遷人應成立拆遷小組,對所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
3、編制拆遷計劃。
根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定,及時編制拆遷計劃和拆遷方案,確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。
4、申請拆遷。
拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案,向當地拆遷主管部門提出申請。經審查批準并領到拆遷許可證后,方可進行拆遷。
5、簽訂協議。
在公告規定的時限內,拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意,可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。
6、實施拆遷。
被拆遷人搬遷后,拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。
綜上所述,政府部門是從事征地拆遷的責任單位,如果其拆遷手續不合法,強制拆遷的,業主可以選擇復議或者發起行政訴訟的方式維權。請律師的話,代理律師可以和政府打官司,利用自己的法律知識給當事人爭取最大的拆遷利益。
拆遷房征收程序不合法我能起訴嗎?
城市房屋拆遷裝修評估補償規定有哪些?
最新拆遷補償條例全文
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