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隨著城市不斷的飛速發(fā)展，越來(lái)越多的新型工業(yè)不斷的入住發(fā)展中的城市，而隨之而來(lái)的就是如何合理有效的使用土地。而想要將土地的作用放大到最大化，那么土地就會(huì)面臨著征收和拆遷，但是想要將土地進(jìn)行拆遷，當(dāng)?shù)?strong>政府征收土地和拆遷需要什么手續(xù)呢?為此，小編帶來(lái)了相關(guān)的資料。

一、政府征收土地和拆遷需要什么手續(xù)

(1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等。

(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進(jìn)行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)

(3)房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估【發(fā)送評(píng)估報(bào)告及通知(5日)】。(評(píng)估委員會(huì)由三名以上國(guó)家注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師組成。)

(4)根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場(chǎng)確定附屬物價(jià)格。

(5)房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。(貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種)

(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。

(7)房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。

(8)房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

(9)房屋拆遷對(duì)未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請(qǐng)行政裁決。自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出

(10)受理裁決先期工作，行政裁決書(shū)副本及答辯通知書(shū)，是否同意聽(tīng)證會(huì)通知，聽(tīng)證會(huì)通知書(shū)(7日內(nèi))調(diào)解/聽(tīng)證(專家委員會(huì)鑒定評(píng)估價(jià)格)。

(11)下達(dá)房屋拆遷裁決書(shū)(15天)。(當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可依法申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)。裁決到期之日下達(dá)聽(tīng)證會(huì)通知書(shū)(7日內(nèi))。

(12)申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。(行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū);裁決調(diào)解記錄和裁決書(shū);拆遷人的安置意見(jiàn);被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū);給被拆遷人提供的臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補(bǔ)償資金提存證明;關(guān)于對(duì)被拆遷人實(shí)施強(qiáng)制拆遷的請(qǐng)示)

(13)縣政府下達(dá)限期遷出決定書(shū)(15天)。

而像是關(guān)乎到被拆遷者的安置補(bǔ)償資金存款證明也一定要有，還要有國(guó)土使用權(quán)批準(zhǔn)文件，但是在拆遷之前一定要與當(dāng)?shù)氐陌傩者M(jìn)行協(xié)商以便能有順利的拆遷。

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