廣東省在城鎮(zhèn)化建設(shè)方面一直走在全國(guó)前列,對(duì)于因建設(shè)需要失去土地的農(nóng)民,政府會(huì)支付一筆補(bǔ)償款。這筆費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)和青苗費(fèi)等。每年的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)都不大一樣,這和當(dāng)年的土地年產(chǎn)值息息相關(guān)。那么廣東征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017年是怎么規(guī)定的?下面請(qǐng)看小編總結(jié)整理的這篇文章。
一、廣東征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年是怎么規(guī)定的?
征用農(nóng)村集體土地,應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《廣東省土地管理實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定向被征地單位支付征地補(bǔ)償費(fèi),做好多余勞動(dòng)力的就業(yè)安置、辦理戶口“農(nóng)轉(zhuǎn)非”和農(nóng)業(yè)稅核減工作,并采取其他有關(guān)措施,妥善解決補(bǔ)征地農(nóng)民的生產(chǎn)、生活出路問題。征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗、附著物補(bǔ)償費(fèi),其計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)為:
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)按該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)付給。其中:水田為四至六倍;菜地、旱地、園地和魚塘為三至五倍(尚未收益的園地為二至四倍);其他土地按旱地的百分之五十以下付給。
(二)安置補(bǔ)助費(fèi)按征用耕地后需安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。其計(jì)算公式為:需安置農(nóng)業(yè)人口等于征用耕地的面積除以被征地單位征地前人均耕地面積,安置補(bǔ)助費(fèi)等于需要安置的農(nóng)業(yè)人口乘以被征耕地前三年平均每畝年產(chǎn)值二至三倍。但是,每畝被征用耕地的安置的補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征地前三年平均年產(chǎn)值的十倍。
(三)青苗補(bǔ)償費(fèi)及附著物補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府根據(jù)國(guó)家和省的有關(guān)法律法規(guī)作出具體規(guī)定。
(四)依照前(一)、(二)、(三)項(xiàng)規(guī)定支付補(bǔ)償費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn),可增加征地補(bǔ)償費(fèi)(但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)總和不得超過土地補(bǔ)征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍),或可將其中征用水田部分的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)比照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)作物、魚塘等用地的綜合年產(chǎn)值計(jì)算。對(duì)農(nóng)田水利設(shè)施按其實(shí)際損失給予合理補(bǔ)償。
二、征地補(bǔ)償款應(yīng)該如何管理使用?
征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)按以下規(guī)定管理使用:被征用土地上屬于個(gè)人所有的青苗、附著物的補(bǔ)償費(fèi)由被征地單位負(fù)責(zé)如數(shù)付給本人(含承包經(jīng)營(yíng)者)。其余的征地補(bǔ)償費(fèi)由被征地單位集中統(tǒng)一管理使用,主要用于舉辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè),發(fā)展農(nóng)副業(yè)生產(chǎn),進(jìn)行農(nóng)用土地開發(fā)和農(nóng)田基本建設(shè)。其中安置補(bǔ)助費(fèi)可安排一定比例資金,分別劃給自謀職業(yè)者作為就業(yè)補(bǔ)助和給不能就業(yè)人員作為生活補(bǔ)貼,或按需安置人員數(shù)量,轉(zhuǎn)撥給吸納勞動(dòng)力就業(yè)的單位。
征得村民同意和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn),被征地單位也可將部分征地補(bǔ)償費(fèi)用于興建公共設(shè)施、興辦公益事業(yè),但以不影響發(fā)展生產(chǎn)、解決被征地農(nóng)民生活出路為前提。被征地單位擅自將征地補(bǔ)償費(fèi)用于非生產(chǎn)性開支的,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)及時(shí)予以糾正。
綜上所述,在廣東省征地政策中,規(guī)定土地補(bǔ)償款按照被征用土地三年的平均年產(chǎn)值計(jì)算,其中水田為五倍、旱地為四倍。安置費(fèi)則是按照人口計(jì)算,每畝的安置費(fèi)不得高于土地年產(chǎn)值是十倍。這些就是廣東征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017年的規(guī)定。另外,青苗費(fèi)就是根據(jù)實(shí)際農(nóng)作物的價(jià)值進(jìn)行確定。
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現(xiàn)執(zhí)業(yè)于河北匡合律師事務(wù)所,任常務(wù)副主任,高級(jí)合伙人。律師執(zhí)業(yè)證號(hào):11306199410480483。律師資格證號(hào):941510 中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員,保定律師協(xié)會(huì)會(huì)員。1990年畢業(yè)于南開大學(xué)法學(xué)系。2004年取得清華大學(xué)民商法研究生學(xué)歷。國(guó)家三級(jí)律師。保定仲裁委員會(huì)仲裁員。中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議保定市新市區(qū)第六屆政協(xié)委員。保定消費(fèi)維權(quán)律師團(tuán)律師。保定市人民政府專家顧問庫(kù)律師。
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