在福建省，很多土地都是被農(nóng)民承包的，如果要建設(shè)風(fēng)力發(fā)電工程，就需要征用對方的土地。征用土地就要涉及到征地補償標準，政府會按照這個標準給予農(nóng)民一定的補償。征地補償是對農(nóng)民的一種補償，政府會事先給被征地的農(nóng)民做好思想工作，并與之達成協(xié)議，簽署風(fēng)電征地補償寫協(xié)議書。那么，福建省風(fēng)電征地補償標準是什么，小編為您做詳細介紹。

一、福建省風(fēng)電征地補償標準

1、征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國家有關(guān)規(guī)定擬訂，經(jīng)依法批準后，市人民政府應(yīng)當將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補償?shù)怯浀牡攸c和期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告，并組織實施。

2、被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民不得在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種農(nóng)作物和改變土地用途。搶栽搶種的農(nóng)作物不予補償，改變土地用途按改變前的土地用途予以補償。

3、在征地期限內(nèi)，公安、工商、房產(chǎn)、規(guī)劃等有關(guān)部門應(yīng)暫停辦理戶口遷入、分戶、發(fā)放營業(yè)執(zhí)照和房屋改建、擴建、抵押、租賃、買賣等有關(guān)手續(xù)。在征地期限內(nèi)，因出生、婚嫁和軍人復(fù)員退伍等確需要入戶或者分戶的，經(jīng)土地行政主管部門核實后，由公安機關(guān)辦理。

4、被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝１徽魇胀恋厣嫌薪?構(gòu))筑物的，還應(yīng)提供有關(guān)建(構(gòu))筑物的合法證件。

5、土地行政主管部門應(yīng)當根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告，并聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民意見。

6、對征地補償標準有爭議的，由市人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的市人民政府裁決。征地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施。

7、征地補償費用應(yīng)當自征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。拒不領(lǐng)取征地補償費用的，由土地行政主管部門以被征地方的名義將其征地補償費用予以專戶儲存。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民應(yīng)當在征地補償安置方案規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。

8、任何單位和個人不得侵占、挪用被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的征地補償費用和其它費用。

9、征收土地按照被征收土地的原用途給予補償。征地補償費用包括征地統(tǒng)一年產(chǎn)值綜合補償標準(區(qū)片綜合地價補償標準)和青苗及地上附著物補償費。

10、征地補償費中的土地補償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會保管。經(jīng)村民會議同意后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會有條件將土地補償費用于發(fā)展生產(chǎn)，解決農(nóng)民生活出路的，可以統(tǒng)一安排使用;被征收的土地屬于農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地，經(jīng)村民會議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會可以調(diào)整其他土地的給被征地農(nóng)民，但質(zhì)量和數(shù)量不相當?shù)模梢越o予被征地合理補償，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民，且又未解決農(nóng)民生活出路的，應(yīng)將不低于80%的土地補償費一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生路。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會依照前款規(guī)定取得的土地補償費應(yīng)當設(shè)立專戶管理，用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農(nóng)民的生活補助。土地補償費的使用應(yīng)當由被征地集體經(jīng)濟組織或村民委員會的成員表決確定，收支情況至少每6個月公布一次，接受本集體經(jīng)濟組織成員或村民監(jiān)督。禁止任何單位和個人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補償費。區(qū)片綜合地價區(qū)域的土地補償費按照區(qū)片綜合地價補償標準的40%計算(未利用地按照100%計算)。

11、 青苗及地上附著物補償費。

(一)被征收土地上有青苗的，按本辦法規(guī)定標準予以補償(見本辦法附件)。

(二)被征收土地上的建(構(gòu))筑物、樹木等，本辦法有規(guī)定的按有關(guān)規(guī)定補償(見本辦法附件)，本辦法沒有規(guī)定的由雙方約定標準進行補償;本辦法沒有規(guī)定又約定不成的，由市人民政府根據(jù)損失實際價值確定。

(三)征地預(yù)告通知發(fā)布后，在擬征收的土地上搶種的農(nóng)作物、樹木或搶建的設(shè)施，不予補償。

12、被征收土地上的房屋，其房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、建筑年限的認定，均以征收土地公告前土地使用權(quán)證和其它合法證件為依據(jù)。

13、拆除違法違章建筑和有合法證件注明國家建設(shè)需要時無條件拆除的臨時建筑，不予補償。

14、 因國家建設(shè)需要，收回借給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕種的國有土地，只對青苗進行補償，簽訂了借地協(xié)議的，按協(xié)議履行。

15、需臨時使用集體土地的，土地使用者應(yīng)當與有關(guān)土地行政主管部門或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按合同或參照統(tǒng)一年產(chǎn)值標準扣除耕管的投入成本后進行逐年補償，臨時使用土地期滿后造成土地破壞的，土地使用者應(yīng)當負責復(fù)墾，沒有條件復(fù)墾的，應(yīng)當支付土地復(fù)墾費，專項用于土地復(fù)墾。

16、征收土地范圍內(nèi)墳?zāi)沟倪w移按國家的有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。應(yīng)當補償?shù)模匆?guī)定標準給予補償。墓主應(yīng)當在公告規(guī)定的期限內(nèi)[2] 自行遷移墳?zāi)?逾期未遷移的，視為無主墳，由市人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門處理。

17、大中型水利水電工程的征地補償標準和移民安置辦法，按照國務(wù)院《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》和省政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

18、征收土地后，安置補助費可以發(fā)放給被安置人員個人或者在征得被安置人員同意后，用于支付被安置人員的養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險等費用。區(qū)片綜合地價區(qū)域的安置補助費按照區(qū)片綜合地價補償標準的60%計算(未利用地無安置補助費)。

19、被拆遷的房屋需要重建的，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃。不得突破《貴州省土地管理條例》的有關(guān)用地限額規(guī)定。

20、被拆遷戶重新申請用地建房的必須按有關(guān)規(guī)定辦理，有下列情形之一的，不予安排重建用地。

(一)房屋產(chǎn)權(quán)人在它處另有宅基地已達到規(guī)定用地面積標準的;

(二)征地預(yù)告通知書公布和房屋拆遷范圍確定后，利用各種關(guān)系遷戶口、突擊分戶的;

(三)既無承包土地，又無住房的搭寄戶; (四)非法占地修建建筑物的。

二、風(fēng)電征地補償協(xié)議書

XX風(fēng)力發(fā)電項目征用土地補償協(xié)議書

甲方： 村委會

乙方：

因建設(shè)XX風(fēng)力發(fā)電，需要征用乙方土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《福建省實施辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，為了保證工程建設(shè)并兼顧農(nóng)民群眾利益需簽訂本協(xié)議。

1、用地位置： 鄉(xiāng) 村

2、征地面積 畝(耕地 畝，荒地 畝)。

3、征地補償安置費按耕地 元/畝，荒地 元/畝。征地補償安置費總額 元。

4、甲方付給乙方征地補償安置費后，乙方不得以任何方式阻攔XX風(fēng)力發(fā)電項目施工。

5、XX風(fēng)力發(fā)電項目征用乙方土地 畝，其相應(yīng)征用的土地承包合同自行終止。

6、此協(xié)議雙方簽字蓋章后，甲乙雙方必須嚴格遵照執(zhí)行，任何乙方不得更改或撕毀。

7、本協(xié)議一式四份，簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：

乙方(簽字)：

二〇XX年 月 日

并且會按照先補償再征收的法律程序來實施。風(fēng)電征地補償協(xié)議書要寫明征地的位置、面積、金額，以及雙方的義務(wù)和違約責任。征地完畢后，政府和農(nóng)民要遵守征地補償協(xié)議書里的規(guī)則，不能以任何形式如更改撕毀，阻礙風(fēng)力發(fā)電項目進行。

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