征地是很多農(nóng)民近年來都會遇到的一件大事，征地最重要的就是補(bǔ)償?shù)膯栴}，征地補(bǔ)償都需要簽訂征地補(bǔ)償合同書，因?yàn)閷τ诤芏噢r(nóng)民朋友來說，沒有接觸過征地也沒有接觸過類似的合同，因此簽訂征地補(bǔ)償合同書時(shí)有很多問題弄不清楚，導(dǎo)致日后維權(quán)出現(xiàn)困難，要想更好的免除糾紛和日后維權(quán)，就應(yīng)該熟悉一下簽訂征地補(bǔ)償合同書的注意事項(xiàng)。

一、征地補(bǔ)償合同書范本

征地補(bǔ)償合同協(xié)議書

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方補(bǔ)償乙方征用土地及土地征地范圍內(nèi)的青苗事項(xiàng)訂立本合同協(xié)議書，以資共同遵守。現(xiàn)就征用乙方位于____村，征用___土地面積為____平方米(____畝)的土地事宜，達(dá)成如下征地補(bǔ)償協(xié)議：

1、征用土地面積，該土地面積為___平方米(___畝)。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按___元/畝的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)征地補(bǔ)償款____元。

2、征用土地范圍內(nèi)青苗名稱為___，數(shù)量為___，單價(jià)為___元，共計(jì)____元(若該征用土地上無青苗則不需補(bǔ)償)。

3、經(jīng)以上兩項(xiàng)合計(jì)共____元。

4、甲方在本合同協(xié)議簽訂完當(dāng)天，一次付完補(bǔ)償款給乙方。

5、本合同協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)全力配合甲方開發(fā)使用該土地，不能以任何理由阻擋甲方使用該土地。

6、本合同協(xié)議簽訂后，乙方不能以任何理由再增加征用土地及征用土地范圍內(nèi)青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

7、本合同協(xié)議簽訂后，甲方施工期間，甲、乙雙方出現(xiàn)的問題，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

8、本合同協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效應(yīng)。本合同協(xié)議自簽字日起生效。

甲方：乙方：

合同訂立時(shí)間:___年___月___日

二、簽訂征地補(bǔ)償合同書的注意事項(xiàng)

1、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

2、 補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。

3、如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

4、約定違約責(zé)任。一般來說，征地人答應(yīng)的補(bǔ)償條件，尤其是落實(shí)到合同條款的補(bǔ)償條件，基本上都能實(shí)現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時(shí)候，也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責(zé)任，從另外一個(gè)角度來說，也是從合同條款的角度去督促征地今早的履行合同。

但是里面的條款可以協(xié)商修改，因此在簽訂征地補(bǔ)償合同書之前要認(rèn)真閱讀內(nèi)容，了解一下征地補(bǔ)償款的金額以及各種補(bǔ)償明細(xì)，還有支付補(bǔ)償款的時(shí)間和方式等等這些都需要協(xié)商清楚。如果實(shí)在無法搞清楚，也可以請專業(yè)人士幫忙看一下，以免出現(xiàn)對自身不利的條款，影響日后的權(quán)益維權(quán)。

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