征地工作屬于國家行為,一般都是代表國家進行征地,完成社會發(fā)展和公共社會建設(shè)用地的需要。各地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況,制定了征地補償標(biāo)準(zhǔn),對于補償多少錢都是有明確規(guī)定,那么湛江西城快線征地補償一畝多少錢,了解的人存在,但可能不是很多,具體的補償標(biāo)準(zhǔn)在湛江市的征地補償標(biāo)準(zhǔn)中已經(jīng)有了規(guī)定,下面這就去看看詳細的補償標(biāo)準(zhǔn)。
一、湛江西城快線征地補償一畝多少錢
湛江征地補償標(biāo)準(zhǔn)
《中華人民共和國土地管理法>辦法》第二十二條 國家建設(shè)征用土地,建設(shè)單位應(yīng)支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助 費,標(biāo)準(zhǔn)如下:
一、土地補償費
1、征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計算;
2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;
3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;
4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不 再給予補償;
5征用無收益的非耕地,一般不予補償。
二、青苗和附著物補償費
1、青苗補償費,一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木,可以移 植的,由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購;
2、房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補償; 違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補償;
3、農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物, 按照實際情況付給遷移費或補償費。
三、安置補助費
1、征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補助費為該耕地被征用 前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置 補助費以年產(chǎn)值的四倍起算,人均耕地每減少零點一畝,安置補助費相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍,但最高 不得超過年產(chǎn)值的十倍;
2、征用非耕地安置補助費,按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算;
3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補助費。
四、按照本條規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平 的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費,但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地 被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。
五、國家建設(shè)征用土地支付的各項補償費和安置補助費,除應(yīng)當(dāng)屬于個人的附屬物和青苗補償費 付給本人外,其他費用由縣級以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村商定處理,用于組織被征地單位發(fā)展生 產(chǎn)、安排多余勞動力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助,任何單位和個人不得挪用或占用。
六、大型水利、水電工程建設(shè)項目征用土地的補償安置標(biāo)準(zhǔn)和辦法,由省人民政府根據(jù)國家規(guī)定 另行制定。
二、征用土地具有以下幾個特征
1、征用土地是一種國家行為,是法律授予政府的專有權(quán)力,除了國家可以依法對農(nóng)民集體所有的土地實行征用外,其他任何單位和個人都無權(quán)征用土地。
2、征用土地必須經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)。其中征用基本農(nóng)田和基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃,或者征用其他土地超過70公頃,須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。除此之外,須經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)。
3、征用土地必須依法對被征地單位進行補償,對造成的剩余勞動力必須組織安置。給被征地單位的補償包括土地補償費、安置補償費、青苗補助費和地上附著物補償費等。勞動力安置可以是多種形式的,但以組織農(nóng)民從事開發(fā)經(jīng)營和興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)為主。
4、征用土地及其補償方案必須公告,接受社會的監(jiān)督。公告的內(nèi)容包括征用土地的方案和征用土地的補償安置方案。
無論是什么類型的征地標(biāo)準(zhǔn),在征地補償條例中都是有明確的規(guī)定的,征地是為了公共的社會利益,但也不能因公共利益而損害少部分人的利益,為了保障征地對象的利益,必須嚴(yán)格按照征地補償標(biāo)準(zhǔn)對征收的土地進行補償,確保大家的利益得到合法的保障。
征地補償維權(quán)方式有哪些
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陜西苗木征地補償標(biāo)準(zhǔn)
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