最低工資規(guī)定 最低工資標(biāo)準(zhǔn) 崗位工資 病假工資 農(nóng)民工工資保證金 試用期工資標(biāo)準(zhǔn)

本身拆遷就是一個(gè)非常繁瑣的過程，所以在拆遷工作進(jìn)行之前必須每一個(gè)環(huán)節(jié)都制定實(shí)施辦法才可以的，雖然到時(shí)候可以跟隨拆遷工作具體遇到的實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)母淖儯桨敢脖仨毷翘崆熬蛿M定好的。最近重慶市潼南縣正式在官方網(wǎng)站上公布了重慶市潼南縣征地補(bǔ)償安置辦法。

重慶市潼南縣征地補(bǔ)償安置辦法是什么?

潼南縣征地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)征地管理，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，穩(wěn)定社會(huì)秩序，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《重慶市土地管理規(guī)定》(市政府53號(hào)令)、《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》(市政府55號(hào)令)、《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)[2008]45號(hào))的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。

第二條 凡在本縣行政區(qū)域內(nèi)征收集體所有的土地的，其征地拆遷、補(bǔ)償、人員及住房安置適用本實(shí)施辦法的原則規(guī)定。

第二章 征地及拆遷

第三條 征收集體所有的土地必須符合縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，嚴(yán)格執(zhí)行土地利用年度計(jì)劃。對(duì)不符合土地利用總體規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目用地，應(yīng)根據(jù)國家和重慶市人民政府的有關(guān)規(guī)定局部修改土地利用總體規(guī)劃。

第四條 征收土地的報(bào)批與實(shí)施程序，按照《中華人民共和國土地管理法》、《征用土地公告辦法》和《重慶市土地管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條 依法征收的土地屬國家所有，由縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定供應(yīng)土地。

第六條 征收土地拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物(以下簡稱建構(gòu)筑物)所有人應(yīng)根據(jù)縣人民政府批準(zhǔn)的《征地補(bǔ)償安置方案》，在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)自行拆遷。

第七條 在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷的拆遷戶，其搬家補(bǔ)助費(fèi)按戶一次性計(jì)發(fā)，3人以下(含3人)每戶500元，3人以上每增加一人增加100元，但最高不得超過1000元。臨時(shí)過渡戶按2次計(jì)發(fā)。

因建設(shè)需要，被拆遷戶須提前搬遷過渡的，從過渡之日起以批準(zhǔn)征收土地時(shí)的在籍戶口為準(zhǔn)，發(fā)給搬遷過渡費(fèi)或搬遷補(bǔ)助費(fèi)。屬統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置的按實(shí)際過渡時(shí)間計(jì)算，每人每月發(fā)給110元搬遷過渡費(fèi);屬貨幣安置住房、自建住房的，按每人每月110元的標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給12個(gè)月的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

第八條 征收土地拆遷范圍內(nèi)，具有房地產(chǎn)權(quán)證書或具有合法的土地權(quán)屬來源、合法的房屋建設(shè)手續(xù)的，占用集體土地的企事業(yè)單位的建構(gòu)筑物按征收集體土地建構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的2倍計(jì)算補(bǔ)償后，原建構(gòu)筑物歸國家所有。

被拆遷企業(yè)搬遷過程中動(dòng)產(chǎn)設(shè)備損耗、停工損失及搬遷費(fèi)合并為搬遷損失費(fèi)、搬遷損失費(fèi)按正常使用的動(dòng)產(chǎn)設(shè)備折舊后凈值的10-15%計(jì)算。

第三章 征地補(bǔ)償

第九條 征收土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

第十條 土地補(bǔ)償費(fèi)按被征收土地面積計(jì)算，一類地區(qū)(縣城規(guī)劃區(qū))標(biāo)準(zhǔn)為14000元/畝，二類地區(qū)(鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū))標(biāo)準(zhǔn)為13000元/畝,三類地區(qū)(縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外的其他地區(qū))標(biāo)準(zhǔn)為12000元/畝。

第十一條 土地補(bǔ)償費(fèi)為被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償，被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，由縣土地行政主管部門代為劃撥到縣勞動(dòng)社會(huì)保障部門;其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。

第十二條 安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為26000元。

第十三條 安置補(bǔ)助費(fèi)的支付按征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定，對(duì)未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個(gè)人;對(duì)年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個(gè)人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用總額的50%，由土地行政主管部門從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到勞動(dòng)社會(huì)保障部門，專項(xiàng)用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，安置補(bǔ)助費(fèi)的其余部分支付給個(gè)人，用于安排其生產(chǎn)、生活。

第十四條 土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%部分和個(gè)人繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)資金需要的，其差額部分由征地單位補(bǔ)足，直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的資金需要。

第十五條 征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)的確定方法

集體經(jīng)濟(jì)組織土地被全部征收的，該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員全部予以農(nóng)轉(zhuǎn)非。

集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的人數(shù)按被征收耕地面積(果園、牧草地面積按耕地面積計(jì)算，下同)與0.5倍非耕地面積之和除以被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的人均耕地面積計(jì)算確定。人均耕地面積為集體土地所有權(quán)證記載的耕地面積(不含已被征收的耕地面積)除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。

集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收時(shí)，被征地農(nóng)戶的承包耕地被征收后，其剩余的耕地面積以戶為單位計(jì)算，人平不足0.5畝的，除按照上述規(guī)定計(jì)算征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)外，被征地農(nóng)戶可以以戶為單位另行申請(qǐng)?jiān)黾愚r(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)，直至該戶剩余耕地面積達(dá)到人平0.5畝以上為止。被征地農(nóng)戶未申請(qǐng)農(nóng)轉(zhuǎn)非、且農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織具備條件的，應(yīng)調(diào)整其承包耕地。

在城(市)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因住房被征收并拆除的，被拆除戶在自愿退出承包土地的前提下可申請(qǐng)以戶為單位全部農(nóng)轉(zhuǎn)非。

具體的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)和村民委員會(huì)組織被征地集體經(jīng)濟(jì)組織按農(nóng)民被征地多少依次確定，也可按被征地多少依次實(shí)行按戶農(nóng)轉(zhuǎn)非。

第十六條 地上附著物和青苗補(bǔ)償

(一)征收集體土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表一執(zhí)行;

(二)征收集體土地零星栽種樹木花草補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表二執(zhí)行;

(三)征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表三執(zhí)行;

(四)征收集體土地構(gòu)(附)著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表四執(zhí)行。

第十七條 地上建筑物補(bǔ)償以房地產(chǎn)權(quán)證書或具有合法的土地權(quán)屬來源、合法的房屋建設(shè)手續(xù)的面積為準(zhǔn)計(jì)算，構(gòu)筑物按征地拆遷時(shí)實(shí)際狀況計(jì)算。

青苗補(bǔ)償按征地時(shí)實(shí)際種植面積計(jì)算。果園、茶園、桑園、苗圃、花園按經(jīng)濟(jì)類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上浮30%計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。

未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。零星栽種的一般樹木按征地拆遷時(shí)實(shí)際狀況補(bǔ)償。

第十八條 下列地上建構(gòu)筑物、青苗不予補(bǔ)償。

(一)非法占用集體土地修建的建構(gòu)筑物;

(二)征收集體土地《擬征地公告》發(fā)布之日起搶栽的花草、林木、青苗及搭建的建構(gòu)筑物;

(三)超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的臨時(shí)用地上的建構(gòu)筑物;

(四)天然野生的灌木雜叢。

第十九條 被征地單位(不含被征地的村民住戶)的水、電設(shè)施按所在地實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。

有線廣播線路、電話線路、閉路電視線路、自來水管路、天然氣安裝的補(bǔ)償，屬統(tǒng)建優(yōu)惠購房和自建住房的按有關(guān)部門規(guī)定的移裝費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;屬貨幣安置住房的，按征地拆遷時(shí)所在地實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。

第二十條 農(nóng)村村民的住房改作其他用途的，按住房補(bǔ)償。

第四章 人員安置

第二十一條 被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的下列人員按農(nóng)轉(zhuǎn)非或以調(diào)整承包土地方式予以安置：

(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)業(yè)人員;

(二)在校大中專學(xué)生;

(三)現(xiàn)役義務(wù)兵;

(四)勞改勞教人員。

第二十二條 對(duì)征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置采取參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)為主、民政部門困難救助為輔的安置方式進(jìn)行。

第二十三條 建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度

被征地農(nóng)村居民依法登記為城鎮(zhèn)居民后，按照有關(guān)規(guī)定納入城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)體系。被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法按照《重慶市2007年12月31日以前被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)試行辦法和重慶市2008年1月1日以后新征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)試行辦法》(渝府發(fā)〔2008〕26號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。

2008年1月1日以后的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員不再實(shí)行儲(chǔ)蓄式養(yǎng)老保險(xiǎn)。

第二十四條 勞動(dòng)力年齡段的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員可以享受城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員就業(yè)的有關(guān)優(yōu)惠政策。被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員或被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的子女就讀于重慶市行政區(qū)域內(nèi)各類中等職業(yè)學(xué)校的，可參照《中共重慶市委關(guān)于加快庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展著力解決移民就業(yè)促進(jìn)庫區(qū)繁榮穩(wěn)定的決定》(渝委發(fā)[2006]18號(hào))的有關(guān)規(guī)定享受就讀資助的政策。

第二十五條 建立生活困難救助制度

縣民政和有關(guān)部門應(yīng)對(duì)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員建立多渠道、多形式的生活困難救助制度。對(duì)生活困難、符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障條件的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員家庭，由民政部門按照城鎮(zhèn)居民最低生活保障的有關(guān)規(guī)定辦理。

第二十六條 征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的確認(rèn)和審批程序

(一)征收集體經(jīng)濟(jì)組織全部土地并撤銷其建制的

征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，由被征地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)、村民委員會(huì)提供被征地集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員名單，經(jīng)土地行政主管部門會(huì)同公安部門審核后，進(jìn)行公示(公示時(shí)間為7天)。公示無異議并由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織簽字蓋章予以確認(rèn)后，報(bào)公安機(jī)關(guān)審批。

(二)征收集體經(jīng)濟(jì)組織部分土地的

征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)縣人民政府依法批準(zhǔn)后，在土地行政主管部門的指導(dǎo)下，由被征地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)、村民委員會(huì)組織被征地集體經(jīng)濟(jì)組織按照有關(guān)規(guī)定在10個(gè)工作日內(nèi)推薦征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員名單，并進(jìn)行公示(公示時(shí)間為7天)。公示無異議并由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織簽字蓋章予以確認(rèn)后，由被征地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)、村民委員會(huì)將確認(rèn)的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員名單報(bào)送土地行政主管部門審核。土地行政主管部門應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并報(bào)公安機(jī)關(guān)審批。

(三)公安機(jī)關(guān)應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定完成被征地集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的身份確認(rèn)和審批。公安機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)將審批情況送土地行政主管部門。

第二十七條 征收被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會(huì)保障統(tǒng)籌費(fèi)(以下簡稱征地統(tǒng)籌費(fèi))

征地統(tǒng)籌費(fèi)按被征收土地面積收取，對(duì)經(jīng)營性用地、城(市)鎮(zhèn)發(fā)展用地按照2萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)收取，對(duì)新征工業(yè)用地按照0.5萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)收取。

征地統(tǒng)籌費(fèi)計(jì)入征地成本，由市財(cái)政部門統(tǒng)一收取，作為市級(jí)專項(xiàng)收入，納入專戶管理，專項(xiàng)用于統(tǒng)籌調(diào)劑被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的社會(huì)保障費(fèi)用。

第二十八條 被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的下列人員，不予安置：

(一)無法定婚姻關(guān)系或撫養(yǎng)(贍養(yǎng))關(guān)系遷入且無承包地的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員;

(二)農(nóng)村中輪換回鄉(xiāng)落戶的國家離退休人員。

第五章 住房安置

第二十九條 征地批文下達(dá)之日前，持有房地產(chǎn)權(quán)證書或具有合法的土地權(quán)屬來源、合法的房屋建設(shè)手續(xù)的，房屋被拆遷的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為住房安置對(duì)象。

第三十條 在征地拆遷范圍內(nèi)，有下列情形之一的，不屬于住房安置對(duì)象：

(一)房屋被拆遷的未農(nóng)轉(zhuǎn)非的人員;

(二)房屋未被拆遷的人員;

(三)通過買賣、繼承、贈(zèng)予等方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)人員。

第三十一條 在城(市)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的征地拆遷住房安置采取貨幣安置住房為主、統(tǒng)建優(yōu)惠購房為輔的方式進(jìn)行,城(市)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)不再實(shí)行自建住房安置。

城(市)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外的征地房屋拆遷，屬住房安置對(duì)象的采取貨幣安置住房方式進(jìn)行安置;不屬住房安置對(duì)象的，采取自建住房的方式進(jìn)行安置。

第三十二條 有關(guān)責(zé)任單位要按照“政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作”的方式，提供國有土地使用權(quán)，通過招標(biāo)的方式確定建設(shè)單位修建住房，并由建設(shè)單位銷售給已進(jìn)行貨幣安置的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非住房安置對(duì)象，以滿足其住房需求。

第三十三條 城(市)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的征地拆遷住房安置工作在土地行政主管部門的指導(dǎo)下，由建設(shè)用地項(xiàng)目所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)(以下簡稱住房安置方)。

第三十四條 貨幣安置住房、統(tǒng)建優(yōu)惠購房，由征地拆遷住房安置對(duì)象提出申請(qǐng)，經(jīng)住房安置方審核同意后，分別按照征地拆遷住房安置的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行安置。

第三十五條 住房安置對(duì)象選擇貨幣安置方式的，由住房安置方與安置對(duì)象簽訂《潼南縣征地拆遷貨幣安置住房協(xié)議書》，一次性結(jié)算和兌現(xiàn)貨幣安置款。

貨幣安置金額等于貨幣安置住房協(xié)議履行時(shí)，建設(shè)用地項(xiàng)目所在地普通商品房屋市場均價(jià)乘以應(yīng)安置的房屋建筑面積。

第三十六條 申請(qǐng)統(tǒng)建優(yōu)惠購房的安置戶，須持原拆遷房屋的房地產(chǎn)權(quán)證、家庭成員戶口簿和其他需提供的有關(guān)證明材料，與住房安置方簽訂《潼南縣征地拆遷統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置協(xié)議書》。

第三十七條 統(tǒng)建優(yōu)惠購房以被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人為單位，按征地拆遷時(shí)在籍(公安戶口)總?cè)藬?shù)計(jì)算應(yīng)安置房屋建筑面積，產(chǎn)權(quán)人根據(jù)應(yīng)安置的房屋總面積進(jìn)行戶型選擇。

第三十八條 房屋被拆遷的住房安置人員應(yīng)安置住房建筑面積(建筑面積等于套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偯娣e之和，下同)，按每人25平方米的標(biāo)準(zhǔn)安置，統(tǒng)建優(yōu)惠購買價(jià)格以被拆遷房屋磚混預(yù)制蓋的補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第三十九條 居住在征地拆遷范圍內(nèi)，持有房地產(chǎn)權(quán)證的住房安置對(duì)象的父母或子女，已與其分戶，并在征地批文下達(dá)之日前長期與其同住，且在他處確無住房的，可視為住房安置對(duì)象。

第四十條 在征地拆遷范圍內(nèi)，有下列情形之一，可享受相應(yīng)建筑面積的優(yōu)惠購買：

(一)住房安置對(duì)象已婚未育的，可按建安造價(jià)的50%申請(qǐng)?jiān)鲑徱粋€(gè)自然間(建筑面積不超過15平方米，下同)，與其合并安置;

(二)住房安置對(duì)象的配偶或未成年子女為城鎮(zhèn)戶口，經(jīng)審核在他處確無住房并長期與配偶或父母居住的，每人可按建安造價(jià)的50%申請(qǐng)購買一個(gè)自然間，與原戶主合并安置;

(三)征地前無法定婚姻關(guān)系或撫養(yǎng)(贍養(yǎng))關(guān)系遷入且無住房的被征地人員，每人可按綜合造價(jià)購買25平方米的建筑面積;

(四)政府批準(zhǔn)征收土地之日前，長期居住在征地拆遷范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)人員，具有房地產(chǎn)權(quán)屬證書且城鎮(zhèn)確無住房的被拆遷人，經(jīng)審核同意后，每人可按建安造價(jià)的50%購買25平方米的建筑面積。

第四十一條 戶口分別在2個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的夫妻為同批住房安置對(duì)象，合并為1戶進(jìn)行安置;住房安置對(duì)象在2個(gè)或2個(gè)以上的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織建有住房的，在征地拆遷時(shí)只安置1次住房。

第四十二條 符合住房安置條件的安置戶，申請(qǐng)優(yōu)惠購房時(shí)優(yōu)惠購房的建筑面積原則上每戶不得超過應(yīng)安置建筑面積10平方米。超出應(yīng)安置建筑面積5平方米以內(nèi)的，按建安造價(jià)的50%購買;超出應(yīng)安置建筑面積5平方米以上的，按綜合造價(jià)購買。

第四十三條 因戶型設(shè)計(jì)限制，住房安置對(duì)象購買的安置房建筑面積未達(dá)到規(guī)定安置標(biāo)準(zhǔn)的，不足部分由住房安置方按市場均價(jià)以貨幣方式補(bǔ)償給被安置人員。

第四十四條 統(tǒng)建優(yōu)惠購房建設(shè)項(xiàng)目按照《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)辦法》的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格實(shí)行公開招標(biāo)。房屋建筑設(shè)計(jì)堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)適度、經(jīng)濟(jì)適用的原則，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

第四十五條 統(tǒng)建優(yōu)惠購房占用的土地由縣人民政府劃撥，其土地使用權(quán)類型為劃撥國有土地。

第四十六條 城(市)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，住房安置方根據(jù)征地拆遷的規(guī)模，會(huì)同土地、規(guī)劃、建設(shè)、財(cái)政、發(fā)展與改革、物價(jià)等部門共同編制統(tǒng)建優(yōu)惠購房年度建設(shè)計(jì)劃，報(bào)縣人民政府審定同意后組織實(shí)施。

第四十七條 統(tǒng)建優(yōu)惠購房的建設(shè)資金和貨幣安置資金納入財(cái)政預(yù)算，從國有土地有償使用收入中安排。

第四十八條 統(tǒng)建優(yōu)惠購房戶型原則上按不超過120平方米的建筑面積進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)。住房安置方根據(jù)征地拆遷住房安置對(duì)象的實(shí)際情況，合理確定戶型比例。

第四十九條 統(tǒng)建優(yōu)惠購房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)原則上按清水房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。住房安置方負(fù)責(zé)還建地的道路、給排水主管道和電、氣主管線建設(shè);水、電、氣、閉路電視的入戶費(fèi)和安裝費(fèi)由住房安置對(duì)象自行負(fù)責(zé)。

第五十條 統(tǒng)建優(yōu)惠購房的建安造價(jià)，由縣建設(shè)行政主管部門會(huì)同土地行政主管部門核定予以公布;綜合造價(jià)、市場均價(jià)由價(jià)格行政主管部門會(huì)同建設(shè)行政主管部門和土地行政主管部門核定予以公布;建安造價(jià)、綜合造價(jià)、市場均價(jià)原則上每年公布一次。

第五十一條 住房安置方按優(yōu)惠購房綜合造價(jià)2%的比例向統(tǒng)建優(yōu)惠購房戶收取房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，并交縣土地行政主管部門(房屋公共維修基金專戶)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理，專項(xiàng)用于統(tǒng)建優(yōu)惠購房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修使用。

第五十二條 統(tǒng)建優(yōu)惠購房的物業(yè)管理，由住房安置對(duì)象依照《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五十三條 對(duì)城(市)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，拆遷安置對(duì)象在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行拆除房屋的，由住房安置方給予住房安置對(duì)象每人增加安置房面積5平方米或按有權(quán)部門公布的房屋市場均價(jià)計(jì)算5平方米房屋貨幣安置金額的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

第六章 附則

第五十四條 縣人民政府土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)本縣轄區(qū)內(nèi)的土地征收工作。

第五十五條 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)、在土地行政主管部門的指導(dǎo)下，具體做好本轄區(qū)內(nèi)征地拆遷、補(bǔ)償、人員及住房安置的有關(guān)工作。

第五十六條 縣政府有關(guān)部門應(yīng)做好土地征收工作中的相關(guān)工作。

(一)縣勞動(dòng)社會(huì)保障部門應(yīng)根據(jù)征地項(xiàng)目，擬定對(duì)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障方案，同時(shí)抄送縣土地行政主管部門，并建立健全就業(yè)服務(wù)以及社會(huì)保障體系，應(yīng)在征地后的次年度起安排并及時(shí)開展對(duì)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的就業(yè)培訓(xùn);

(二)公安部門要提供被征地集體經(jīng)濟(jì)組織村民的戶籍資料，做好戶籍審核、審批、統(tǒng)計(jì)工作，并按照規(guī)定辦理征地農(nóng)轉(zhuǎn)非戶籍登記;

(三)農(nóng)業(yè)部門要做好被征地集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)分配、使用、管理的指導(dǎo)和監(jiān)督，以及土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)整工作;

(四)財(cái)政部門要做好征地統(tǒng)籌費(fèi)收取、使用的監(jiān)督管理和基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼經(jīng)費(fèi)的劃轉(zhuǎn)、撥付工作;

(五) 審計(jì)、監(jiān)察部門要做好征地補(bǔ)償安置政策實(shí)施及征地統(tǒng)籌費(fèi)征收使用管理的監(jiān)督檢查工作;

(六) 規(guī)劃、建設(shè)部門要做好被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員統(tǒng)建安置住房、定向銷售住房的選址、施工、質(zhì)量等管理工作。

第五十七條 大中型水利水電工程征收土地的補(bǔ)償安置按照國家和我市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五十八條 本實(shí)施辦法自2008年1月1日起執(zhí)行，原征地補(bǔ)償安置有關(guān)規(guī)定與本實(shí)施辦法不一致的，以本實(shí)施辦法規(guī)定為準(zhǔn)。

2008年1月1日前已依法實(shí)施的征地補(bǔ)償安置，按照原規(guī)定辦理。

第五十九條 本實(shí)施辦法執(zhí)行中的有關(guān)問題由縣土地、勞動(dòng)社會(huì)保障、建設(shè)、規(guī)劃、物價(jià)、財(cái)政、公安、民政、農(nóng)業(yè)等行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

附件:1、潼南縣征收集體土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2、潼南縣征收集體土地零星栽種樹木花草補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3、潼南縣征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

4、潼南縣征收集體土地構(gòu)(附)著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

規(guī)定了潼南縣征收土地和拆遷工作的具體工作流程，還有潼南縣的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征收了潼南縣當(dāng)?shù)厥忻褚院髮?duì)市民的安置辦法，其中有專門的章節(jié)是強(qiáng)調(diào)住房安置這個(gè)問題的。潼南縣當(dāng)?shù)氐墓駛兒苡斜匾私膺@篇具體的安置補(bǔ)償辦法的文章。

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