在很多地方會因為城市的建設還有為了公共基礎設施的建設，是有可能會已有的房屋進行拆遷的，很多人都很關心拆遷之后自己可以獲得多少補償，當然，國家的法律是很注重保護拆遷戶的合法利益的，關于上海寶山區(qū)農(nóng)村動拆遷補償政策是怎樣的接下來讓小編來告訴大家有關的規(guī)定。

一、上海寶山區(qū)農(nóng)村動拆遷補償政策是怎樣的?

對百姓來說關心的莫過于農(nóng)村房屋的拆遷補償，為保障被拆遷戶的切身利益，從2017年國家起大手筆地調整了農(nóng)村房屋拆遷補償政策，完善了拆遷補償條例，明確了征收補償標準。那么2018年被拆遷農(nóng)民的補償款到底怎么算?讓我們看看新的農(nóng)房拆遷補償政策吧!

農(nóng)房拆遷補償項目

國家從2017年起在農(nóng)房拆遷補償項目中，增加了兩個小的項目：宅基地的補償，社會保障補償。

這就意味著拆遷農(nóng)民領取補償款有一個系統(tǒng)的指導標準，這個標準能夠更大限度地保障拆遷農(nóng)民工的根本利益。

農(nóng)村房屋拆遷補償標準如下：

1、草房每平方米補償1900元

2、磚瓦房每平方米補償2400元

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元

5、地上(下)附著物使用等價補償標準

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元

2018農(nóng)村宅基地拆遷如何補償?

土地法修正草案現(xiàn)行第四十七條

規(guī)定：

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費

土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍

在住房保障方面：

將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償

城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償?

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償

“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、補償標準

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費

征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

3、房屋拆遷補償計算公式

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準

房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

綜上所述，關于上海寶山區(qū)農(nóng)村動拆遷補償政策是怎樣的小編已經(jīng)為大家提供有關的規(guī)定了，房屋拆遷或者是土地的征收國家的法律都有相關的規(guī)定，在房屋的拆遷之前居民是具有一定的知情權的，并且拆遷的時候必須遵守法律規(guī)定的程序，由專門的部門負責拆遷的事宜和流程。

拆遷安置房過戶需要的手續(xù)和費用有哪些?

房屋拆遷補償協(xié)議樣本

房屋拆遷補償條例