梅州市高速路征地補償安置方案內(nèi)容主要寫明了征地范圍、征地時間、征地程序和補償獎勵措施等等。由于高速路征地補償根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和平均收入而定，因此項目不同政府所給的補償不同，所征收的土地類型不同補償也不同。那么下面具體介紹2016年梅州市高速路征地補償安置方案。

梅州市高速路征地補償安置方案梅州至平遠高速公路是我縣通往梅州市政治、經(jīng)濟和文化中心的重要交通要道。項目的建設有利于根本改善平遠交通區(qū)位條件，優(yōu)化平遠投資和發(fā)展環(huán)境，促進平遠加快振興發(fā)展。項目建設經(jīng)廣東省發(fā)展和改革委員會(粵發(fā)改交通函〔2015〕3621號)核準批復。項目建設用地經(jīng)國土資源部(國土資函〔2016〕396號)批準。為確保梅平高速公路項目平遠縣境內(nèi)工程順利實施，依法維護被征地拆遷戶(單位)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國森林法》《國有土地上房屋征收與補償條例》《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》《廣東省征地補償保護標準》等有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我縣實際，特制定本方案。

一、征地拆遷范圍

具體征地拆遷范圍以高速公路主線和連接線及附屬設施建設用地紅線界樁定位為準。

二、征地拆遷時間

2016年9月1日起。

三、征地拆遷補償標準

按照縣人民政府《關于印發(fā)梅平高速公路平遠段征地拆遷相關補償標準的通知》(平府發(fā)〔2016〕10號)執(zhí)行。

五、征地拆遷程序

(一)縣政府發(fā)布征地拆遷公告。公告內(nèi)容包括：政策界定，征地拆遷范圍、時間，征地拆遷補償標準及相關事項。

(二)業(yè)主單位向梅州至平遠高速公路平

遠段工程建設指揮部發(fā)出征地拆遷通知書。通知書內(nèi)容：確定征地拆遷路段(注明樁號)，并提供征地拆遷紅線圖，由業(yè)主單位負責紅線定位、界樁放樣。

(三)梅州至平遠高速公路平遠段工程建設指揮部接到業(yè)主通知書后，隨即通知相關鎮(zhèn)、村向涉及的農(nóng)戶進行公示，要求農(nóng)戶在規(guī)定時間內(nèi)自行申報、登記。

(四)由鎮(zhèn)、村組織對通知范圍內(nèi)的土地、建(構(gòu))筑物及附著物進行丈量、清點，造冊登記，并要求農(nóng)戶提供相關產(chǎn)權(quán)證明(如土地證、承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證、房產(chǎn)證、戶口簿、身份證等)。

(五)由鎮(zhèn)、村負責匯總并以村民小組為單位向村民公示各農(nóng)戶征地拆遷數(shù)量、補償金額等。

(六)公示結(jié)束后，與農(nóng)戶簽訂征地拆遷補償協(xié)議。由鎮(zhèn)、村負責向銀信部門提供底冊，以戶為單位開具征地拆遷賬戶，由鎮(zhèn)統(tǒng)一將資金劃入各征地拆遷戶專賬。

六、拆遷安置形式和“優(yōu)惠獎勵”政策

拆遷安置采用自選址建房安置形式，拆遷補償標準和“優(yōu)惠獎勵”項目按照《關于印發(fā)梅平高速公路平遠段征地拆遷相關補償標準的通知》(平府發(fā)〔2016〕10號)執(zhí)行。具體“優(yōu)惠獎勵”政策有：

(一)除被征收的宅基地按標準補償外，按自選址建房批準用地面積(不含“三欄”、“雜房”)給予200元/m2的“三通一平”費用補助,待安置戶完成搬遷后，憑《建設用地規(guī)劃許可證》或《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》辦理補助手續(xù)。

(二)在縣城規(guī)劃區(qū)、圩鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)自選址自建房的，必須辦理《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《工程施工許可證》和用地相關手續(xù)，在其他范圍內(nèi)的必須辦理《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》和用地的相關手續(xù)，辦理報批報建手續(xù)由政府部門減免相關稅費(具體減免項目見附件1)。

被拆遷房屋有《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》的可憑原有效證件及相關證明材料辦理安置房屋報建審批手續(xù)并核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》，免收政府的行政、事業(yè)性收費(具體免收費用項目見附件2)。

(三)在規(guī)定時限內(nèi)簽訂房屋(包括其它建筑物、構(gòu)筑物、定著物)拆遷協(xié)議并在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的，按被拆遷房屋主體(不含“三欄”、“雜房”)建筑面積給予100元/m2的獎勵，待安置戶完成搬遷后15日內(nèi)一次性發(fā)放。拆遷時限要求以所在鎮(zhèn)人民政府書面通知為準。

(四)自建安置房屋選用具有客家民居建筑風格外觀立面統(tǒng)一設計的，每戶給予3000元獎勵，待工程竣工驗收后15日內(nèi)一次性發(fā)放。

(五)選擇購房安置戶的安置獎勵和補助參照自選址自建房安置戶的獎勵和補助標準執(zhí)行(規(guī)費減免項目除外)。

七、被征地農(nóng)戶的社會養(yǎng)老保障

梅州市高速路征地補償安置方案被征地農(nóng)戶的社會養(yǎng)老保障，按照省政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關于進一步做好我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障工作意見的通知》(粵府辦〔2010〕41號)等有關規(guī)定辦理。

八、相關政策規(guī)定

(一)地類確定及征地面積計算：按國家批準的二調(diào)數(shù)據(jù)基礎上編制的《1:500詳細地形測量及勘界》成果中確定的地類為補償?shù)仡悾娣e按投影面積計算。

(二)拆遷面積計算：按照2015年由專業(yè)測繪單位等部門組成的人員對梅平高速公路平遠段工程建設用地(含附屬設施)范圍內(nèi)詳查、測繪登記的地上附著物(含建筑物、構(gòu)筑物、定著物)數(shù)據(jù)為準。

(三)邊角地征收：因高速公路征地導致剩余未征橫向?qū)挾刃∮?m、面積小于67m2且無法耕作的單塊水田或無法養(yǎng)殖的單塊魚塘給予一并征收，面積按投影面積計算。

(四)零星果樹、竹木及苗圃、花圃等補償范圍：在2015年8月7日《關于梅州至平遠高速公路平遠段規(guī)劃用地控制的通告》(平府發(fā)〔2015〕13號)發(fā)布前種植的零星果樹、竹木及苗圃、花圃。補償標準按照《關于印發(fā)梅平高速公路平遠段征地拆遷相關補償標準的通知》(平府發(fā)〔2016〕10號)執(zhí)行。

(五)征收耕地(指水田)由征收單位支付3元/m2作為集體經(jīng)濟發(fā)展基金給村民委員會，由鎮(zhèn)財政監(jiān)督使用。

(六)自2015年8月7日平遠縣人民政府《關于梅州至平遠高速公路平遠段規(guī)劃用地控制的通告》(平府發(fā)〔2015〕13號)發(fā)布后在梅平高速公路(含附屬設施)建設用地范圍內(nèi)搶種、搶栽等農(nóng)作物和搶建、搶修地上附著物(含建筑物、構(gòu)筑物、定著物)依法一律不予補償，由戶主在規(guī)定時間內(nèi)自行處理，處理費用由戶主負責。

九、工作要求

沿線鎮(zhèn)、村應做好征地拆遷戶(群眾)的思想工作，發(fā)動群眾支持我縣的高速公路建設，限時完成征地拆遷任務，及時發(fā)放群眾征地拆遷補償費;凡涉及企業(yè)、事業(yè)單位的土地，建筑物、構(gòu)筑物、零星果樹及竹木等，權(quán)屬單位應確定一名領導專門負責征地拆遷工作，在規(guī)定時間內(nèi)完成征地拆遷任務。

十、其他事項

本方案未盡事宜，按有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定另行處理。

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