一、寧波市征地補償標(biāo)準(zhǔn)2020年是多少?
第一條征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。
征用土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;征用土地的安置補助費必須專款用于被征用土地的勞動力安置,不得挪作他用。
第二條征用市區(qū)郊區(qū)耕地,土地補償費按該耕地年產(chǎn)值的8-10倍計算。征用其他地方耕地,土地補償費按該耕地年產(chǎn)值的6-8倍計算。征用非耕地,土地補償費一般不超過耕地補償費的二分之一。
第三條征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
第四條征用市區(qū)郊區(qū)耕地,每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費按該耕地年產(chǎn)值的5-6倍計算。
征用其他地方耕地,每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費按該耕地年產(chǎn)值的4-6倍計算。
每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前年產(chǎn)值的15倍。
征用非耕地,安置補助費一般不超過耕地安置補助費的二分之一。
第五條依照前規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征用土地年產(chǎn)值的30倍。
第六條年產(chǎn)值應(yīng)當(dāng)根據(jù)統(tǒng)計年報表所列的各類土地前三年平均年產(chǎn)值合理確定。特殊產(chǎn)業(yè)、受非正常因素影響的年產(chǎn)值,可由土地行政主管部門會同有關(guān)專業(yè)部門調(diào)查核定。
第七條被征耕地青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)季作物的產(chǎn)值,無苗的不予補償。征用后尚未使用,乘間隙種植作物的,施工時其青苗不予補償。
被征土地上的樹木、構(gòu)筑物、確需遷移的農(nóng)田水利設(shè)施等附著物,予以折價補償或遷建。征用土地方案公告后搶種的樹木、作物或搶建的設(shè)施,不予補償。
第八條征用土地,政府一般不安排招工,采取多渠道解決勞動力出路問題。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織;自謀出路的,安置補助費可由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織發(fā)放給個人,并用于支付其保險費用;農(nóng)村集體經(jīng)濟組織商請其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位,并按有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)積極鼓勵農(nóng)民自謀出路。
凡辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非的土地征用勞動力,不論由誰安置或自謀職業(yè),都要參加養(yǎng)老、失業(yè)等社會保險。就地農(nóng)轉(zhuǎn)非并需領(lǐng)取就業(yè)證的,應(yīng)進行就業(yè)前培訓(xùn),并按有關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)培訓(xùn)費。
第九條地方各級人民政府及政府各部門應(yīng)當(dāng)支持被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民從事開發(fā)經(jīng)營,解決勞動力出路問題。
第十條征用耕地農(nóng)轉(zhuǎn)非的人員,市區(qū)由市土地行政主管部門按被征耕地面積與該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織上年度年報的人均耕地之比計算審報,經(jīng)市有關(guān)部門核定后下達農(nóng)轉(zhuǎn)非指標(biāo),給予就地農(nóng)轉(zhuǎn)非,領(lǐng)取就業(yè)證。
被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按下達的農(nóng)轉(zhuǎn)非指標(biāo),經(jīng)過一定的民主程序,提出征地農(nóng)轉(zhuǎn)非名單,在村內(nèi)張榜公布,如無異議,七日后送鎮(zhèn)(鄉(xiāng))政府和當(dāng)?shù)毓才沙鏊⒓Z管所審查同意后報上一級公安和糧食行政主管部門審核。經(jīng)批準(zhǔn),農(nóng)轉(zhuǎn)非人員憑《寧波市征用土地安置“農(nóng)轉(zhuǎn)非”審批》批件辦理戶糧轉(zhuǎn)遷手續(xù)。
第十一條征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員應(yīng)在被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織常住戶口人員中確定。農(nóng)轉(zhuǎn)非指標(biāo)不得買賣、轉(zhuǎn)讓。
征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員必須在兩年內(nèi)由鎮(zhèn)(鄉(xiāng))、村辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù),逾期不辦的,作自動放棄,不再列入需要安置的農(nóng)業(yè)人口基數(shù)。
第十二條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。如有與本規(guī)定相抵觸的其他規(guī)定,以本規(guī)定為準(zhǔn);在本規(guī)定發(fā)布前的土地征用補償和勞動力安置仍按原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
綜上所述,寧波市地區(qū)的土地所附帶的價值都是不一樣而基本上沒有辦法確定固定的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額,所以政府給地區(qū)部門一個參照的標(biāo)準(zhǔn)就是要求他們根據(jù)土地的實際價值和附帶的財產(chǎn)損失來進行合理的計算,最后得出的結(jié)果必須經(jīng)過居民的認(rèn)可才是科學(xué)的。
征地補償費計算方式
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