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房屋入住后發現質量問題能否要求退房?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 738人看過

房屋入住后發現一系列質量問題,如不隔音、屋內有異味持久不散、墻皮脫落、屋內漏水、墻體開裂等。遇到這種情況所有權人能否要求退房?

(1)所有權人可以依據《住宅質量保證書》,在保修期限內,與開發商約定的保修范圍、保修責任,要求開發商承擔維修義務并承擔損害賠償責任。對于房屋出現的永久性質量缺陷,開發商承擔的維修期限不受保修期限的限制。

(2)如果所有權人認為房屋主體結構質量不合格,影響居住安全,則購買人可以依照有關規定,委托工程質量監測機構重新監驗,經核驗,確定主體結構質量不合格的,買受人有權要求退房,給買受人造成的損失由開發商承擔。但因不可抗力或者使用不當造成的損壞,開發商不承擔責任。

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彭功平,男。1999-2005年,在政法系統工作,2005年至今為專職律師,湖北金雅律師事務所主任律師。自2005年開始從事專職律師工作。原任職于武漢市公安局,在其任職期間已對刑事辯護進行過系統化的研究。由于多年的警察工作經歷和職業律師的辦案經驗,在對無罪辯護方面有著獨特的見解,多次為被告人成功無罪辯護,在多年的辦案經驗中總結出了一套專業處理刑事案件的流程。

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