荊州太湖農(nóng)場(chǎng)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

《土地管理法》第四十八條?

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。?

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。?

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。?

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。?

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

荊州市太湖港農(nóng)場(chǎng)，又稱(chēng)“湖北省國(guó)營(yíng)太湖港農(nóng)場(chǎng)”，關(guān)于國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用征收的規(guī)定如下：

一、收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)的規(guī)定

因國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)或地方公益建設(shè)確需占用，并收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法遵守以下規(guī)定。

1、對(duì)擬收回的國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)，在依法報(bào)批前，必須將擬收回土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知該農(nóng)場(chǎng)和所涉及的職工。

2、對(duì)擬收回土地的現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，必須經(jīng)該農(nóng)場(chǎng)和所涉及的職工確認(rèn)，并將該農(nóng)場(chǎng)和所涉及職工的知情、確認(rèn)等有關(guān)材料作為收回土地報(bào)批的必備材料。

3、需要收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)農(nóng)用地的，需依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，涉及占用耕地的，應(yīng)落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡措施。

4、嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)，任意占用;嚴(yán)禁濫批濫用，少批多用;嚴(yán)禁擅自通過(guò)調(diào)整國(guó)有農(nóng)場(chǎng)隸屬關(guān)系、撤銷(xiāo)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)建制等方式收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地或改變國(guó)有農(nóng)場(chǎng)農(nóng)用地用途。

5、建設(shè)項(xiàng)目確需使用國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地的，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃，納入土地利用年度計(jì)劃。

6、國(guó)有農(nóng)場(chǎng)的土地補(bǔ)償資金實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、單獨(dú)核算、專(zhuān)款專(zhuān)用，不得轉(zhuǎn)借、挪用或截留、擠占，國(guó)有農(nóng)場(chǎng)行政主管部門(mén)應(yīng)配合有關(guān)部門(mén)，加強(qiáng)對(duì)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地補(bǔ)償資金分配、使用和管理的監(jiān)督。

二、收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)的補(bǔ)償

收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)，國(guó)有農(nóng)場(chǎng)以及農(nóng)場(chǎng)職工有權(quán)獲得補(bǔ)償。

1、依法收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)用地的，應(yīng)參照征收農(nóng)民集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，保障農(nóng)場(chǎng)職工的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)給予國(guó)有農(nóng)場(chǎng)，所在地政府及其它任何部門(mén)、單位不得占用。

2、長(zhǎng)期承包國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地并將其作為主要生存條件的農(nóng)業(yè)職工，失地后自謀職業(yè)并與農(nóng)場(chǎng)解除勞動(dòng)關(guān)系的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)給職工個(gè)人;國(guó)有農(nóng)場(chǎng)因土地被收回而不具備失地職工基本安置條件的，各地應(yīng)將失地職工納入當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)職工再就業(yè)體系。具備安置條件的，在安排失地職工新的勞動(dòng)崗位后，國(guó)有農(nóng)場(chǎng)可將土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)用于農(nóng)場(chǎng)基本農(nóng)田的建設(shè)保護(hù)和補(bǔ)充社會(huì)保障資金。

3、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，按照“誰(shuí)投入，誰(shuí)獲得”的原則給予補(bǔ)償。

4、租種國(guó)有農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)田補(bǔ)償，原則上只給予地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)，其征地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)給經(jīng)營(yíng)田所在的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)戶(hù)擅自在國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地上修建的永久性生產(chǎn)、生活設(shè)施，原則上不予補(bǔ)償。

5、涉及國(guó)有土地上房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》執(zhí)行。

由此可知，荊州太湖農(nóng)場(chǎng)征地補(bǔ)償也跟其他征地政策一樣，都是按照土地用途來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)土地上種植的作物，建的房屋這些都會(huì)有相應(yīng)補(bǔ)償，原則是誰(shuí)種的，誰(shuí)建的，補(bǔ)償?shù)腻X(qián)就會(huì)發(fā)到誰(shuí)的手上，另外，對(duì)于需要拆遷走的人員也會(huì)給與安置費(fèi)用。

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