荊州太湖農(nóng)場征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

《土地管理法》第四十八條?

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。?

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。?

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。?

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。?

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

荊州市太湖港農(nóng)場，又稱“湖北省國營太湖港農(nóng)場”，關(guān)于國有農(nóng)場土地使用征收的規(guī)定如下：

一、收回國有農(nóng)場土地使用權(quán)的規(guī)定

因國家經(jīng)濟建設(shè)或地方公益建設(shè)確需占用，并收回國有農(nóng)場土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法遵守以下規(guī)定。

1、對擬收回的國有農(nóng)場土地使用權(quán)，在依法報批前，必須將擬收回土地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知該農(nóng)場和所涉及的職工。

2、對擬收回土地的現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，必須經(jīng)該農(nóng)場和所涉及的職工確認(rèn)，并將該農(nóng)場和所涉及職工的知情、確認(rèn)等有關(guān)材料作為收回土地報批的必備材料。

3、需要收回國有農(nóng)場農(nóng)用地的，需依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，涉及占用耕地的，應(yīng)落實耕地占補平衡措施。

4、嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)，任意占用;嚴(yán)禁濫批濫用，少批多用;嚴(yán)禁擅自通過調(diào)整國有農(nóng)場隸屬關(guān)系、撤銷國有農(nóng)場建制等方式收回國有農(nóng)場土地或改變國有農(nóng)場農(nóng)用地用途。

5、建設(shè)項目確需使用國有農(nóng)場土地的，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃，納入土地利用年度計劃。

6、國有農(nóng)場的土地補償資金實行專戶存儲、單獨核算、專款專用，不得轉(zhuǎn)借、挪用或截留、擠占，國有農(nóng)場行政主管部門應(yīng)配合有關(guān)部門，加強對國有農(nóng)場土地補償資金分配、使用和管理的監(jiān)督。

二、收回國有農(nóng)場土地使用權(quán)的補償

收回國有農(nóng)場土地使用權(quán)，國有農(nóng)場以及農(nóng)場職工有權(quán)獲得補償。

1、依法收回國有農(nóng)場用地的，應(yīng)參照征收農(nóng)民集體土地的補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償，保障農(nóng)場職工的長遠(yuǎn)生計，土地補償費應(yīng)當(dāng)給予國有農(nóng)場，所在地政府及其它任何部門、單位不得占用。

2、長期承包國有農(nóng)場土地并將其作為主要生存條件的農(nóng)業(yè)職工，失地后自謀職業(yè)并與農(nóng)場解除勞動關(guān)系的，安置補助費發(fā)給職工個人;國有農(nóng)場因土地被收回而不具備失地職工基本安置條件的，各地應(yīng)將失地職工納入當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)職工再就業(yè)體系。具備安置條件的，在安排失地職工新的勞動崗位后，國有農(nóng)場可將土地補償費和安置補助費用于農(nóng)場基本農(nóng)田的建設(shè)保護(hù)和補充社會保障資金。

3、地上附著物和青苗補償費，按照“誰投入，誰獲得”的原則給予補償。

4、租種國有農(nóng)場的經(jīng)營田補償，原則上只給予地上附著物及青苗補償費，其征地補償費補給經(jīng)營田所在的農(nóng)村經(jīng)濟組織。農(nóng)戶擅自在國有農(nóng)場土地上修建的永久性生產(chǎn)、生活設(shè)施，原則上不予補償。

5、涉及國有土地上房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)按照《國有土地上房屋征收與補償條例》執(zhí)行。

由此可知，荊州太湖農(nóng)場征地補償也跟其他征地政策一樣，都是按照土地用途來進(jìn)行補償?shù)模瑢ν恋厣戏N植的作物，建的房屋這些都會有相應(yīng)補償，原則是誰種的，誰建的，補償?shù)腻X就會發(fā)到誰的手上，另外，對于需要拆遷走的人員也會給與安置費用。

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