一、杭州江干區(qū)農(nóng)村房拆遷政策是什么?

1、雙向補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償政策調(diào)整為：宅基地面積*拆遷補(bǔ)償價格 固有資產(chǎn)(房子價值) 周邊物資資產(chǎn) 安置費(fèi)等。農(nóng)村房屋拆遷后，是會得到房屋的補(bǔ)償款的。但其實(shí)除了房屋的補(bǔ)償款，還有宅基地補(bǔ)償。也就是房屋建造的那片土地，如果拆遷后，農(nóng)民還可以領(lǐng)取宅基地拆遷補(bǔ)償費(fèi)，也就是說農(nóng)民可以同時領(lǐng)取到這兩項(xiàng)補(bǔ)償。

2、補(bǔ)償擴(kuò)大房屋

國家對農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償范圍再次擴(kuò)大。賠償不僅僅限于房屋，還會涉及到房屋周邊的一些資產(chǎn)，例如草地，菜園子，菜地等等物質(zhì)。如果房屋被拆遷的話，房屋周邊的這些物資也會被包含在補(bǔ)償?shù)姆秶鷥?nèi)的。

3、固有資產(chǎn)補(bǔ)償

其實(shí)固有資產(chǎn)就是指的被拆遷房屋內(nèi)的一些裝修材料費(fèi)，人工費(fèi)，還有其它的一些費(fèi)用等。因?yàn)檫@些資產(chǎn)都是農(nóng)民在拆遷之前就投入進(jìn)去的，所以這些也都會包含在補(bǔ)償?shù)姆秶鷥?nèi)。

二、農(nóng)村拆遷安置協(xié)議中包括哪些條款?

1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

2、主要內(nèi)容

(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;

(7)當(dāng)事人約定的其他條款。

綜上所述，杭州市江干區(qū)出臺農(nóng)村房屋拆遷安置政策，其中最大的調(diào)整就是執(zhí)行雙向補(bǔ)償，對固定財(cái)產(chǎn)也進(jìn)行補(bǔ)償，并且擴(kuò)大的補(bǔ)償?shù)姆秶．?dāng)?shù)剞r(nóng)民的房屋被拆遷后，不僅可以拿到房屋拆遷安置費(fèi)，還能當(dāng)?shù)卣匮a(bǔ)償。并且，房屋周圍的菜地等都可以補(bǔ)償。

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