(一)拍賣(mài)報(bào)名時(shí)，無(wú)人參加或競(jìng)買(mǎi)人不夠法定人數(shù)。這里要分析為何無(wú)人參加的原因，很可能是市場(chǎng)宣傳沒(méi)有做好，造成競(jìng)買(mǎi)人不足的。對(duì)此，拍賣(mài)人均應(yīng)向委托人寫(xiě)出情況報(bào)告，終止拍賣(mài)或再行拍賣(mài)。

(二)應(yīng)叫價(jià)未到保留價(jià)。一般往往是保留價(jià)過(guò)高或資產(chǎn)質(zhì)量太差，這時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定撤拍或者終止拍賣(mài)。終止拍賣(mài)由拍賣(mài)人向委托人出具終止拍賣(mài)書(shū)。拍賣(mài)合理支出費(fèi)用，由委托人支付。

(三)買(mǎi)受人違約不付成交款或不付全款。這是違反《經(jīng)濟(jì)合同法》和《拍賣(mài)法》，原買(mǎi)受人應(yīng)依法要承擔(dān)違約責(zé)任。《拍賣(mài)法》第三十九條規(guī)定：“即買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。”

(四)買(mǎi)受人違法串標(biāo)。這是拍賣(mài)過(guò)程中比較難處理的問(wèn)題。對(duì)于在拍賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)串標(biāo)的違法行為的定性和處置方法，目前，國(guó)內(nèi)有四個(gè)法律文件，它們分別是《民法》第四條、第五十八條，《拍賣(mài)法》第三十六條、第六十五條，《新刑法》第二百二十三條，《不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第十五條、第二十七條，這些法律條款內(nèi)容可以歸結(jié)為以下幾點(diǎn)內(nèi)容：

1、由于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)或者投標(biāo)人與招標(biāo)人相互串通投標(biāo)，抬高標(biāo)價(jià)或者壓低標(biāo)價(jià)的，屬于違法行為，投標(biāo)無(wú)效。

2、根據(jù)對(duì)拍賣(mài)人和第三者造成的損害大小，予以不同的處罰，最高的可處三年以下有期徒刑，最低的可處以成交價(jià)的10%或1萬(wàn)元人民幣的罰款。

3、根據(jù)給拍賣(mài)人和委托人造成損害的大小和行為情節(jié)的輕重程度，分別由法院(公安)或工商行政部門(mén)處理。

遇到這些情況，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)移交工商或公安部門(mén)處理。

拍賣(mài)過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)一些非正常事項(xiàng)，要謹(jǐn)慎處理。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。還有其他相關(guān)問(wèn)題想要了解，歡迎咨詢律霸網(wǎng)的免費(fèi)法律咨詢。