樓市交易過程就是必須要做到透明化才能夠避免很多潛在的社會矛盾，國家如今也是與時俱進的利用電子商務對房屋的銷售統(tǒng)一實行網(wǎng)簽。對業(yè)主和開發(fā)商來說網(wǎng)簽都是實名制認證的，很多人在購買二手房之前也會關注二手房網(wǎng)簽合同怎么查詢?這里可以告訴大家，查詢二手房的網(wǎng)簽是要到當?shù)氐姆抗芫值墓俜骄W(wǎng)站上查詢。

一、在我國二手房網(wǎng)簽合同怎么查詢?

網(wǎng)簽購房合同備案信息的查詢：

(1)首先需要說明的是，現(xiàn)在的網(wǎng)簽購房合同備案查詢網(wǎng)站全國是不統(tǒng)一的，需要到各地方房產(chǎn)管理局網(wǎng)站或房產(chǎn)備案信息網(wǎng)站查詢。

(2)在進入當?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般可以看到一塊很明顯的位置是用于大家查詢購房合同備案信息的。

(3)當進入到查詢登陸界面后，會填寫相關信息，如姓名、身份證號、備案號等，而備案號是在購房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關部門審核后而取得的。

(4)填寫完相應信息，點擊查詢，就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同備案信息了。

這些信息包括購房者最關心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務約定期限及前期物業(yè)服務收費標準等。此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產(chǎn)權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產(chǎn)權利是否被限制等情況。

所以，其實網(wǎng)簽購房合同的備案情況查詢并不困難，一般在當?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，輸入合同備案號和買受人證件號碼就能查詢合同備案信息了。

二、二手房網(wǎng)簽的注意事項有哪些?

1、公示

首先，二手房要公示滿24小時才能買賣;其次，公示的信息主要有以下三點：

(1)房屋所有權證號

(2)產(chǎn)權證上注記的抵押信息

(3)房屋所在樓層、戶形、建筑面積、總樓層等基本內容。

2、簽約后及時核對合同(打印出來,一式四份,買賣雙方個一份,公司一份,一份送建委備案)

3、資金監(jiān)管制(房款)

銀行作為監(jiān)管者在，買方取得產(chǎn)權證,賣方取得辦結單之后，銀行才把房款支付給賣方。

其實，二手房網(wǎng)簽合同怎么查詢的這個問題并不困難，關鍵是各地的房管局對于網(wǎng)簽合同備案查詢的網(wǎng)站都是不一樣的，所以還得先知道當?shù)胤抗芫值墓俜骄W(wǎng)站，在登錄了官方網(wǎng)站以后按照頁面提示的流程，把相應的信息填寫進去就能夠很清楚的查詢到當前的二手房買賣信息了。

二手房驗房的注意事項都有哪些

二手房交易中賣方毀約如何打官司？

二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證