在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
丹陽安基村房屋拆遷補償辦法是怎樣的
一、丹陽安基村房屋拆遷補償辦法是怎樣的
貨幣補償作為主要方式。其原因：一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題;二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制;三是避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾;四是更好地體現新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償的，盡可能實行貨幣補償。
《條例》規定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定。對于貨幣補償的具體辦法各地有所不同，許多地方對此出臺了法規或規章予以規范。
二、產權調換
產權調換，是指拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權，調換之后擁有調換房屋的產權。產權調換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態來體現拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產權調換的方法，但排除了非公益事業房屋的附屬物。
差價結算以等價交換的原則進行，實質上是結算被拆除房屋的市場評估價與調換房屋市場價的差價，多退少補。相當于先由拆遷人對被拆遷人按其房屋的評估價進行補償，再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產權調換房屋。
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。
政府征收農民土地，應有合法項目，按照國有土地補償程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
綜上所述，對于房屋拆遷的補償辦法主要會根據貨幣補償的形式來進行操作，也便于房主進行選房，一般情況對于安置房不滿意的都可能會產生矛盾，而對于補償標準也是通過相關部門進行規定的，最基本的包括了安置費和拆遷補償費。
房屋拆遷補償條例
拆遷廠房征地補償標準是什么？
強制拆遷有哪些程序?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事案件撤案后可以追訴嗎
2021-01-15專利登記簿法律效力是什么
2020-12-19債的保全是指什么,債的擔保指什么
2021-01-05登記地和核發地有什么區別
2021-03-01民事訴訟需要哪些花費
2021-03-25父母離異后誰是監護人
2020-11-20學生在學校得了重病學校有責任嗎
2020-11-19自離后公司不開離職證明合法嗎
2020-12-31勞動仲裁由誰來裁決
2021-03-19保險索賠時間不可過長
2021-01-07保險合同何時成立和生效
2021-03-08交通事故保險理賠具體流程
2020-11-21什么是出口保險理賠
2020-12-30保險公司承保后需要履行哪些義務
2021-03-24農村承包荒山的價格是多少
2020-11-21農村可以自行出讓土地嗎
2021-01-24土地流轉有哪些常見方式
2020-11-20拆遷房屋必須經過哪些程序
2021-03-11拆遷還房時,公攤面積如何計算
2020-11-16哪些拆遷安置房可以買賣,購買拆遷安置房有哪些注意事項
2020-11-21