在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
紹興市市區房屋拆遷安置補償實施辦法是什么？
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
二、補償方式
1、貨幣補償
貨幣補償通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
市場評估被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3、兩者相結合的補償方式
顧名思義，這種補償方式既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
在確定和計算拆遷房屋補償費用時會根據被拆遷房屋的位置以及用途等條件來確定具體的費用的，那么具體的拆遷補償費用會根據當地的政府制定的政策來決定的，同時拆遷人與被拆遷人應當依照規定來計算拆遷房屋的補償金額的，具體也是可以通過雙方協商決定的。
最新的房屋拆遷補償方式以及補償計算
房屋拆遷補償條例
房屋拆遷補償協議樣本
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
侵犯隱私權怎么處理
2020-12-04懷孕死刑犯怎么處理
2021-01-19判決后質押股權如何執行
2020-11-20雇傭運輸毒品從犯會怎么判
2021-02-16集資房交易后房屋性質是什么
2020-12-28企業職工傷亡事故報告和處理規定
2021-03-14房屋裝修拒不履行裝修合同怎么辦
2021-03-26房產贈與部分轉賣需要交哪些稅費
2020-12-21夏季勞動保護的方法有哪些
2020-12-31勞動爭議案件最多能賠償幾年
2020-11-19什么條件下可退回保險費
2020-12-08“私了”事故中證據的主要作用是什么
2021-02-16保險合同和保險合同主體的定義是什么
2020-12-24保險公司怎么評估房屋補償標準
2021-02-25新辦法提醒：購買人身保險新型產品該注意什么？
2021-03-21車禍受傷保險賠償有期限嗎
2020-11-27土地承包經營權適用什么法律
2021-01-06土地轉讓稅費一般是多少
2021-02-09拆遷獎勵費一般能拿多少錢
2020-12-30農村拆遷安置標準不統一怎么辦
2020-12-11