在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷補償協議中應該有哪些補償條款？
一、房屋拆遷補償協議中應該有哪些補償條款?
房屋拆遷補償協議中應該有具體的補償方式以及安置房的用房的面積，拆遷款項發放的時間等補償條款。
(一)生效條件
房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。
拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。
(二)主要內容
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。
至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
(三)必須公證
這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協議的疑慮。
二、期限作用
拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
房屋在決定拆遷之后，那么由政府拆遷的工作人員和被征收的土地老百姓會進行一個協議的簽訂，在這個協議當中具體約定的必須有補償的方式和補償的期限等等，一旦日后發生一些關于補償款項的爭議的時候，這份協議是可以作為證據提供的。
房屋拆遷補償款太低怎么辦
城市房屋拆遷裝修評估補償規定有哪些?
房屋拆遷協議應該注意哪些？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
注冊地與生產經營地不同，該到哪里申請工傷認定？
2020-12-04定金合同糾紛的十大處理規則
2021-02-20行政相對方的義務是什么
2021-01-21交通事故認定后有異議超過了三天怎么辦
2021-03-25事故全責方死亡家屬能要求無責方賠償嗎
2021-02-07離婚后辦理房屋轉移登記要什么材料
2021-03-10男方出軌女方提出離婚,能否要求賠償
2020-12-09無權代理合同是否可以繼續履行
2021-02-20什么是專業的房地產評估
2021-03-18集資房不補交超面積款會有什么后果
2021-02-16試用期離職提前七天通知違法嗎
2021-03-01買兒童保險有什么需要注意的問題
2020-12-07購房應該怎樣投保
2020-11-27為孩子買的人身保險離婚后可不可以分割
2021-03-15保險合同訂立的原則和程序
2020-12-29違反最大誠信原則所帶來的保險糾紛
2021-01-20承包土地轉包合法有效嗎
2021-03-25土地承包的經營權證的辦法機構是哪一個
2020-12-09土地出讓收回可以再次出讓嗎
2020-12-05土地轉讓和出租的區別是什么
2020-12-01