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寧波
城中村征收補償可以按城市房屋征收補償嗎？
一、城中村征收補償可以按城市房屋征收補償嗎?
城中村征收補償可以按城市房屋征收補償?shù)模罁?jù)我國最高人民法的司法解釋規(guī)定，對城中村進行改造時，經(jīng)濟補償可以參考國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定計算。
《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》
第十二條 征收農(nóng)村集體土地時涉及被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)，土地權利人可以請求依照物權法第四十二條第二款的規(guī)定給予補償?shù)摹?/p>
征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經(jīng)取得的土地補償費。
二、房屋拆遷怎么進行評估
1、市場比較法是將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產(chǎn)進行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價格作適當?shù)男拚源斯浪愎纼r對象的客觀合理價格或價值。
市場比較法是最具說服力并易于當事人接受的方法，因為這種評估方法最能直接反映評估對象的市場價格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實例可供比照。
2、成本法是通過求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值
3、收益法是雨季估價對象未來的正常凈收益，選用適當?shù)馁Y本化率將其折現(xiàn)到估價時點后進行累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。
4、假設開發(fā)法是預計估價對象開發(fā)完成后的價值，扣除預計的正常開發(fā)成本、稅費和利潤等，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。
5、基準地價修正法是在政府確定公布了基準地價的地區(qū)，由估價對象所處地段的基準地價調(diào)整得出估價對象客觀價格。
在當代社會國家進行征收土地的時候，都會將普通老百姓的利益充分的考慮進去，比如說對他們進行怎么樣的補償以及補償?shù)木唧w方案應當如何的進行分配，所以普通老百姓無需為了拆遷而過于擔憂，實際上只需要配合好國家的拆遷工作即可。
農(nóng)村房屋拆遷補償的方式有哪些
空掛戶口可以得多少拆遷補償款?
城中村改造的拆遷補償標準
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