在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么情況下拆遷補償協議無效？
什么情況下拆遷補償協議無效？
拆遷補償協議里明確指出被拆遷人和拆遷人補償安置的權益關系而定制的協議，其中包含了補償方法、補償金額和支付時間，安置房的地點、面積、搬遷補助、安置補助、搬遷期限等相關約定，依據我國《合同法》、《民法通則》的有關規定，補償協議是否有效主要分為以下情況：
1、拆遷方和不是房屋所有權擁有人或權利人所簽訂的拆遷補償協議無效。
2、沒有相關拆遷能力或主體資格的拆遷人和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議視為無效。
3、相關代理人沒有代理權限或者超出代理權限未或得被拆遷人認可所簽訂的拆遷補償協議無效。
4、拆遷補償協議里的相關內容不符合相關法律法規的視為無效
5、以威脅、強迫、欺騙等手段，損害人民公共利益和國家利益簽訂的拆遷補償協議無效。
6、對沒有相關民事行為能力的人簽訂的拆遷補償協議無效，被拆遷人沒有相關民事能力的與拆遷人簽訂的拆遷補償協議應得到其代理人、監護人的認可，否可視為無效。
對于以上指出的不合理條款被視為無效情況外，其它根據法律制定的拆遷補償協議是受法律保護。
拆遷補償協議的無效指的是不符合相關法律，拆遷方和被拆遷人簽訂的協議，經法律確定后，簽訂協議即日起就是沒有任何法律保護，這種所謂的協議都會對另一方造成潛在不利，甚至造成損失
拆遷補償協議必須規定內容
1、明確安置房的地點、面積、使用標準。
2、明確拆遷補償的方式、補償金額、支付時間。
3、明確產權調換的，房屋差價的支付方式、金額、支付時間
4、明確搬遷限期、過度方式、過度限期。
5、明確搬遷相關補助費用、停業損失費的金額和支付方式。
6、明確違約后的相關責任和解決方式。
7、明確其它當事人補充條款。
拆遷補償協議本身是受到法律保護的，對于拆遷補償協議中沒有出現不合理違法的條款，依法簽訂協議需認真恪守，任何一方都無權修改、解除等，協議是在產生爭議時，為解決爭議重要的法律依據。
根據我國法律規定，拆遷補償協議中必須包含補償方法、補償金額和支付的時間等信息，并且對于安置房的位置、面積和搬遷補助期限等都應該明確的約定。如果拆拆補償協議不是和房屋所有權權利人簽訂的、是以欺詐、強迫等手段簽訂的等不符合國家相關法律的均為無效協議。
簽訂房屋拆遷補償協議的技巧有哪些?
拆遷補償協議,簽訂時要注意什么問題?
房屋拆遷補償協議樣本
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交警判定責任后對方不給錢怎么辦
2021-02-05支票保證與保付的區別
2021-03-19征地安置補償費的標準是什么
2020-11-09醉駕行政拘留7天可以探視嗎
2021-01-28股東之間贈與股權有規定嗎
2020-12-16國內外的結婚程序
2021-03-06如何通過支付令追債
2021-02-03交通事故應由誰管轄
2020-12-12離婚財產糾紛怎么解決
2021-03-24合同約定復利計算利息到期不付可以要求支付嗎
2021-03-24撤銷權的訴訟時效
2021-03-22如何委托律師代理訴訟或仲裁
2021-01-05交通事故鑒定責任還需要繳費嗎
2021-01-30超市顧客摔傷保潔公司賠償是怎樣的
2021-03-01土地確權女兒可繼承嗎
2020-11-16事實勞動關系屬于勞動關系嗎
2021-03-21勞動調解途中反悔怎么辦
2021-03-20辭職后可否進行勞動糾紛仲裁
2021-02-13國際貨物運輸保險合同的內容有哪些
2021-01-31家庭財產險的保險范圍可分為哪幾類
2021-01-10