第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

農村房屋拆遷補償方式,怎么選不吃虧?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 244人看過

一、農村房屋拆遷補償方式,怎么選不吃虧?

依據我國相關法律的規定,房屋拆遷補償的方式有產權置換和貨幣補償兩種,而怎樣選擇不會吃虧要依據具體的情形而定。

相關法律規定

國有土地上房屋征收與補償條例

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、遺產房屋拆遷安置房怎樣作價

第305號國務院令公布了新修訂的《城市房屋拆遷管理條例》,《條例》將于2001年11月1日起施行。

《條例》修改的主要內容是:明確被拆遷人為房屋的所有人,拆遷補償的原則是對房屋所有人進行補償,兼顧對房屋使用人的安置;保護房屋所有人的合法權益,將拆遷補償的標準由被拆遷房屋的重置價格結合成新結算,修改為根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定貨幣補償金額;進一步規范房屋拆遷的行政管理,明確管理程序;充實和完善法律責任,加大對違法行為的處罰力度。

三、貨幣補償與產權調換等價

原《條例》規定,拆遷補償實行產權調換、作價補償,或者產權調換和作價補償相結合的形式。產權調換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。作價補償的金額按照所拆房屋建筑面積的重置價格結合成新結算。這樣規定,是與原先以實物安置使用人為主的情況相適應的。

但是,對于房屋所有人來說,作價補償的金額往往不足以在市場上購買相應的房屋。新修改的《條例》第二十四條規定:“拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。”第二十五條規定:“實行房屋產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當按照本條例第二十四條的規定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格,結清產權調換的差價”。根據上述規定,貨幣補償和產權調換都要考慮到房屋的區位、用途、建筑面積等因素。可見,按照新的規定,貨幣補償與產權調換實際是等價的。此外,新修改的《條例》在確定了新的補償標準的同時,取消了原《條例》將戶口因素作為確定安置面積的標準的規定。

綜合上面所說的,房屋的拆遷補償我國是專門制定出了不同的補償方式,就是為了可以更好的讓補拆遷者選擇一個合適的方式來保障自己的利益,所以,當被拆遷者在選擇的時候就要根據自己的實際情形來作定奪,只要是合法的,就可以得到很好的保障。


農村房屋拆遷補償的方式有哪些

農村征地拆遷補償標準

新拆遷補償條例全文

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
肖石榮

肖石榮

執業證號:

14502201510946325

廣西佑成律師事務所

簡介:

肖石榮律師畢業于中南財經政法大學,畢業后從事公安工作4年,2014年6月辭去公職從事專職律師工作。肖石榮律師在公司治理、民商事、合同糾紛、交通事故及刑事辯護等方面積累豐富的經驗,有深厚的法律功底。在執業過程中堅持以當事人的利益為核心,本著高效、專業的工作態度,維護了當事人合法權益,贏得可當事人的認可。

微信掃一掃

向TA咨詢

肖石榮

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 沈阳市| 桐城市| 胶南市| 佛学| 中方县| 乃东县| 新巴尔虎右旗| 滦平县| 昭通市| 门头沟区| 夏津县| 达州市| 孟连| 抚顺市| 顺义区| 赤峰市| 饶河县| 寻乌县| 新野县| 长岛县| 昌邑市| 长治县| 和林格尔县| 宜良县| 岗巴县| 丹寨县| 册亨县| 贺州市| 伊川县| 黑龙江省| 平凉市| 松潘县| 惠安县| 无锡市| 山西省| 石景山区| 内江市| 定陶县| 广灵县| 周口市| 尼勒克县|