一、新農(nóng)村建設(shè)拆遷,什么樣的房屋賠償高?
新農(nóng)村建設(shè)拆遷,商業(yè)類型的房屋賠償高,進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)時,影響房屋價值的因素是比較多的,有合法產(chǎn)權(quán)的房屋、新建的房屋、水泥磚結(jié)構(gòu)房屋、裝修好的房屋都能獲得比較高的賠償。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
二、房屋拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是什么
(一)公有非住宅
如糧、煤、理發(fā)、飲食店、集貿(mào)市場以及文教、衛(wèi)生等具有區(qū)域功能的與人民日常生活密切相關(guān)的或事業(yè)性單位房屋,應(yīng)按規(guī)劃要求就近安置;對環(huán)境有污染的企業(yè),應(yīng)按城市規(guī)劃的要求異地安置。
(二)私有非住宅
對拆遷原所有人自己依法營業(yè)并以此為主要生活來源的,應(yīng)以原建筑面積,并適合于營業(yè)的房屋對原所有人進(jìn)行安置;經(jīng)批準(zhǔn)利用私有住宅改為非住宅用房的,其安置辦法由縣級以上人民政府確定;出租給他人使用的私人非住宅房屋,根據(jù)各地方拆遷辦法具體規(guī)定辦理。
(三)原使用人經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn),將公有住宅改為非住宅的,拆遷時按住宅安置;擅自將公有住宅改為非住宅或轉(zhuǎn)租給他人的,應(yīng)將改為非住宅或轉(zhuǎn)租部分的房屋面積從承租總面積中扣除,不作為安置依據(jù)。
(四)利用臨時建筑、違章建筑從事經(jīng)營的使用人應(yīng)在公布的期限內(nèi)自行拆除,對于非法承租公有非住宅房屋的使用人不予安置。
拆除的住宅房屋,其安置房面積的計算,根據(jù)具體情況可以按被拆除住宅的建筑面積計算,也可以按其使用面積或居住面積計算。
對于當(dāng)代的社會來說,房屋進(jìn)行拆遷的時候,很多自家居住的房屋的人都是非常高興的,因為可以換一個新的房屋居住或者是獲得一定的貨幣的補償,但是有一些門面房需要進(jìn)行一些做生意活動的就比較難過,因為其中會使他們的商業(yè)利益得到一定的損失,但是國家對這一部分也會進(jìn)行一定的補償。
企業(yè)拆遷補償費要交什么稅的規(guī)定?
最新拆遷補償條例全文
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