一、城中村拆遷，對(duì)于超出安置標(biāo)準(zhǔn)的部分面積補(bǔ)償幾百元一平，合理嗎

　　依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的，拆遷補(bǔ)償應(yīng)該由被拆遷人與征收部門協(xié)商確定，一般的補(bǔ)償為建筑成本價(jià)。

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

　　第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

　　二、違法建筑建房人權(quán)利的救濟(jì)途徑

　　(一)違法建筑在被行政主管機(jī)關(guān)定性之前，依法應(yīng)受到保護(hù)

　　按照物權(quán)法的基本原理，除了無主財(cái)產(chǎn)之外，只要有物存在，就必然存在著物權(quán)。就違法建筑而言，在被行政主管機(jī)關(guān)確認(rèn)為違法建筑之前，已經(jīng)被違法建筑的所有權(quán)人實(shí)際控制著，因則違法建筑的所有人享有著對(duì)該違法建筑的實(shí)際的占有、使用、收益的權(quán)利。這種權(quán)利，是基于對(duì)建筑材料的合法占有而享有的，故法律應(yīng)當(dāng)予以適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)。

　　任何部門在未經(jīng)規(guī)劃部門對(duì)建筑進(jìn)行合法性認(rèn)定前，私自強(qiáng)制拆除，必然侵害所有權(quán)人的權(quán)利，所有權(quán)人有要求私自強(qiáng)拆行為人給予補(bǔ)償。

　　(二)違法建筑的拆除必須符合法律的規(guī)定，不管是違反法律程序性規(guī)定還是違反法律實(shí)體性規(guī)定，都屬于行政違法。

　　城中村超出的面積可自行與拆遷方商議補(bǔ)償事宜，在與拆遷方達(dá)成共同協(xié)議后，再進(jìn)行簽字，根據(jù)規(guī)定，拆遷方的補(bǔ)償是不能低于原有生活水平的，如果違反了規(guī)定，可申請(qǐng)行政復(fù)議。

城中村拆遷時(shí)，被拆遷戶應(yīng)該怎么安置？

城中村的房屋拆遷應(yīng)該怎么安置？

城中村改造安置房的政策是怎樣的？