在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村“一戶多宅”，拆遷的時候該怎么補償？
一、農村“一戶多宅”，拆遷的時候該怎么補償?
如果房屋是合法的，那么是可以根據拆遷補償標準而獲得相應的補償的，無論是現金還是安置房。
因為合法的一戶多宅情況是享有房屋的補償權，因為房屋是屬于個人所有，不管有幾套房子，都可以按照集體補償標準獲得補償。但宅基地的補償價格，只能按照法規允許的宅基地面積進行補償，多出來的宅基地則享受不到市場價補貼。
二、一戶多宅是違法的嗎
首先得確定這些房子是不是合法的，合法的房子包括一些由于管理部門的原因認為的一戶有多處宅子，還有一些是老人們留下來的房子，這都是合法的;不能確權的里面包括買的土地蓋上的房子，如果有好幾處這樣的房子，那么只有一處是合法擁有的。有些地區要繳納使用費，這些錢就當做集體的財產來用。還有一種是要是在旅游景點里的宅子，它們存在了很長時間，有些還是古代的建筑，這時候國家就不能拆除了，而且還得保護起來，但是這也得問問村里人的意見，大家都同意了才可以。
三、宅基地和房屋分開補償
分開補償，是指宅基地和其上建造的房屋在補償的時候并不是混為一體，而是因為產權的不同各算各的。農村宅基地的產權歸村集體所有，農民只是在村集體的分配之下擁有其使用權。因此，這部分補償歸村集體所有，而不屬于宅基地使用權人。但地上的房屋是農民自己出錢、出人力蓋起來的，產權屬于村民自己，因此補償款也應該歸村民個人所有。
房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。具體的計算公式為：
房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
所有的一戶多宅都會無補償拆遷嗎？
“一戶多宅”土地征收補償咋計算？
農村宅基地征收補償：一戶多宅能拿嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
王孟輝 國家三級（中級）律師 ·工作地域：安徽, 中國 上海，中國 ·聯系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：18856159515@163.com 執業領域 王孟輝律師的執業領域為民商事訴訟、仲裁和家族財富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財富傳承、合同糾紛、鐵路有關糾紛、房地產與建設工程等業務領域，具有非常豐富的實務經驗，熟知法院民商事案件的裁判規則與實務操作流程，能夠通過靈活運用爭議解決手段，為當事人提供切實可行的綜合解決方案，并最終實現當事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統民事與現代商事法律思維和實務經驗，擅長處理重大疑難復雜民商事案件，對案件具有敏銳的專業洞察力與深入獨到的理解認識。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設工程類糾紛、金融票據糾紛、金融借款糾紛、互聯網侵權糾紛等諸多疑難復雜案件，處理的重大案件所涉標的額累計數百億元。其服務的客戶包括央企、地方國企、民營企業、金融機構及高凈值人士，不僅為客戶提供專項爭議解決法律服務，而且提供常年法律顧問服務。 王孟輝律
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
規范的房屋租賃協議
2021-01-28商標權質押到期未續押是否有效
2021-02-15船舶買賣定金能退嗎
2021-01-08交通事故工傷賠償標準是什么
2021-01-18婚姻自主權的性質是什么
2021-01-03婚外情取證注意事項
2020-11-24土地確權后能否做擔保抵押
2020-12-02林地非法架設線路如何處罰
2021-03-12別人能拿自己的房產證去抵押嗎
2021-02-19公司高管是否有法定競業限制
2021-02-15勞務外包員工離職補償
2021-02-26人事外包風險有哪些
2020-11-23工資應當以什么形式按什么支付給勞動者本人
2020-12-04家里雇傭的保姆虐待孩子能否被訴虐待罪
2020-11-13什么是家庭財產保險
2020-11-13汽車丟失保險公司理賠手續
2021-01-20疲勞駕駛保險賠償嗎
2021-01-30財產保全在哪里辦
2021-02-02保險合同是否在合同到期退保險本金
2021-02-25保險合同中的免責條款是否有法律效力
2021-01-13