在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租的鋪面拆遷，房東不給停產停業補償，合理嗎？
一、租的鋪面拆遷，房東不給停產停業補償，合理嗎?
依據我國相關法律的規定，對商鋪進行拆遷的時候，停產停業損失不是房東給的，而是房屋征收部門給的，所以房東不給是合理的。
依據國有土地上房屋征收與補償條的規定，租賃的商鋪面臨拆遷的，拆遷的停產停業損失、拆遷費用給承租人，而拆遷補償、產權置換的房屋歸商鋪的所有權人。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、商鋪拆遷補償標準：
1、搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
2、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。
3、拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。
其中過渡期18個月以內的，補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月;由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。
拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償，直至回遷。
臨街商鋪拆遷應該選擇哪種補償方式
住宅改商鋪拆遷應按什么標準補償？
商鋪拆遷流程具體都有哪些？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交警行政復議有用嗎
2021-01-06商號有限制嗎
2020-11-07有解約定金還必須履行合同嗎
2021-03-03行政處罰的原則是什么
2021-01-10合伙企業與個人合伙的區別
2021-03-04單剝奪政治權利未釋放如何處理
2021-02-09黑社會性質有組織犯罪的構成要件
2021-02-25怎樣確定婚內債務各自承擔
2020-11-26轉繼承怎么分割財產
2020-11-11違反《勞動法》有關勞動合同規定的賠償辦法
2020-12-12夫妻關系受競業協議限制嗎
2021-01-08離職補償金標準按照應發嗎
2021-02-15強制調崗可以不上班嗎
2021-01-28外包勞務審計流程怎么進行
2021-01-21事業單位拖欠工資是勞動爭議嗎
2021-01-15保險公司理賠范圍不同之處在哪里
2021-03-10車上人員險何時不賠償
2021-01-09保險合同中出現的哪些條款無效
2020-12-12保險代理人是否與保險公司構成勞動關系
2021-03-03沒有上崗證保險公司理賠嗎
2021-02-02